3 izb. tehlový byt s garážou,veľkým dvorom MT-Jahodníky

Ponúkam na predaj 3 izbový tehlový byt s murovanou garážou vo dvore v Martine časť Jahodníky ul. Kollárova. ROZLOHA: Výmera bytu je 60,17 m2+1,56 m2 balkón. Garáž 23,8 m2 m2. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1.p z 3.p., výťah nie je, orientácia je V – obývačka s východom na balkón, J – spálňa, kuchyňa, Z - detská izba. Na poschodí sú dva byty, celkovo 6 bytov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt pozostáva z 3 izieb: obývačka /17,04 m2/ s východom na balkón, spáľňa /8,36 m2/, detská izba /14,99 m2/, kuchyne /6,3 m2/, vstupnej chodby /3,63 m2/, šatníka 1,08 m2/, špajze /1,21 m2, kúpeľne /3,15 m2/, samostatného WC /0,88 m2/. Na prízemí bytového domu je murovaná pivnica s okienkami. VYBAVENIE: Byt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2019 vrátane plastových okien a v roku 2024 bola robená 2. etapa rekonštrukcie – kúpeľňa sprchový kút, dlažba, obklad, bojler. Bytový dom v roku 2018 prešiel obnovou. Zateplenie, rozvody vody a kanalizácie, elektrické rozvody, vsakovacia jama na dažďovú vodu, nový chodník okolo domu. OSTATNÉ: Majitelia bytov využívajú uzavretý súkromný dvor /1.790 m2, ktorý je oplotený a uzatvorený bránou. Dvor je využívaný na oddych, malé záhradky. Vo dvore sú postavené 4 murované garáže, jedna z nich sa predáva spolu s bytom, má montážnu jamu a elektriku. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektriku, plyn. Vykurovanie je plynové, príprava teplej vody – elektrický bojler. Mesačné náklady – SVB: 113 Eur + plyn, elektrina, internet. DOPRAVA A DOSTUPNOSŤ: Bytový dom je v priamom dosahu MHD a v pešej dostupnosti na vlakovú stanicu a do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť- obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská a nemocnica. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú byt s pešou dostupnosťou do centra mesta, v tehlovom bytovom dome len so šiestimi bytmi, vlastným súkromným dvorom, garážou, v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti a priaznivými mesačnými nákladmi. Vzhľadom na polohu bytového domu je vhodný aj ako investičný byt s následným dobrým potenciálom na prenájom.