2-izbový byt na ul. Legionárska, Bratislava

✅ Na predaj: Veľký 2-izbový byt s balkónom na Legionárskej ulici, Bratislava – okraj Starého mesta
******** https://my.matterport.com/show/?m=BfUad1wLuoW ********
Predávaný byt je orientovaný na južnú stranu, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt ma veľmi zaujímavú dispozíciu a je ideálny pre jednotlivca pár, alebo menšiu rodinu. Vďaka svojej lukratívnej lokalite sa byt veľmi dobre prenajíma na dlhodobý nájom ako aj Airbnb.
Základné informácie:
Adresa: Legionárska, Bratislava Počet izieb: 2 Podlahová plocha bytu: 57.31 m2 Celková úžitková plocha: 57.31 m2 (byt) + 4.0 m2 (pivnic v 2 NP) + 4.56 m2 (balkón) Poschodie: 6/8 (s výťahom) Rekonštrukcia bytového domu: 2020 (nový výťah, strecha, zateplenie, rozvody elektriny) Rekonštrukcia bytu: Kompletná prestavba bytu v roku 2010 Parkovanie: Vo dvore Mesačné náklady za 2 osoby: 185 Eur + elektrina a internet
Popis bytu:
✅ Dispozícia: Byt vyniká svojou priestrannou obývacou izbou s dostatkom svetla počas celého roka, vďaka orientácii na juhozápadnú stranu a veľkým oknám. Z tejto izby sa taktiež dostanete na balkón (4.56 m2) s pozoruhodnú panorámu nad mestskými časťami Staré mesto, Mlynské Nivy a Nové mesto. Je to ideálnym miestom pre letné raňajky . Kuchyňa bytu je optický oddelená horizontálnou priečkou a majiteľovi sa tak otvára veľký priestor s plochou 34.3 m2. Samostatná spálňa je vybavená zabudovanou presklenou roll door skriňou a celková plocha izby 18.8 m2 poskytuje dostatok priestoru aj na umiestnenie pracovného alebo kozmetického stola. Kúpeľňa bytu je spojená s toaletou a nechýba tu komfortná rohová vaňa alebo veľkoplošné nástenné zrkadlo s bodovým podsvietením. Byt je počas letných mesiacov centrálne klimatizovaný z obývacej izby, s pravidelnou údržbou chladiacej jednotky. Výhodou sú aj exteriérové žalúzie zabezpečujúce efektívnu zvukovú ako aj svetelnú izoláciu. Kuchynská linka ma zabudované spotrebič. Pre uskladnenie osobného inventáru k bytu prislúcha suchý priestor o výmere 4.0 m2, nachádzajúci sa na 2 NP v presvetlenom priestore bytového domu, s bezb
✅ Vybavenie:
• Klimatizácia v obývacej izbe • Zabudované kuchynské spotrebiče (práčka, umývačka, chladnička s mrazničkou, elektrická štvorplatna) • Exteriérové žalúzie • Veľká vstavaná skriňa so zrkadlom • Základný nábytok • Prípojka na opticky internet
✅ Lokalita:
Byt sa nachádza na okraji Starého mesta, čo znamená:
• Skvelá dostupnosť do centra a ostatných častí Bratislavy • Blízko všetkej občianskej vybavenosti (obchody, reštaurácie, fitness, služby, zdravotné strediska, školy, OC Central a iné) • Možnosťou parkovania vo dvore
✅ Výhody:
• Kompletná rekonštrukcia bytového domu • Všetky izby orientované na juh – dostatok denného svetla • Otvorený a vzdušný priestor s balkónom a so zaujímavou dispozíciou • Výborná loka