Velký mezonetový byt v centre Ruzomberka

Dobrý deň, ponúkam na predaj jedinečný byt. Jedná sa o mezonetový byt s 3 poschodiami a krbom. Celková výmera bytu je vyse 200m2. Z toho vnútorný priestor približne 150m2 a vonkajší priestor cca 50m2. Aktualne najnizsia suma na m2 v Ruzomberku.
- Samostatná kuchyňa o velkosti 34m2 - Každá izba má vstup na vlastnú logiu/terasu. - Vonkajšie žalúzie v obývacej miestnosti - Krb v obývacej miestnosti - Podlahové teplovodné kúrenie - Kúrenie a ohrev vody plynovým kondenzačným kotlom - Klimatizácia v spálni - Vstavaný nábytok a takmer komplet zariadenie ako ho vidíte na fotkách ostáva v cene bytu - Kompletne nové rozvody (Kúrenie, voda, elektroinštalácia) - Jedinečná lokalita vrámci Ružomberka - pri historických schodoch Kostola Sv. Ondreja - Spotrebiče sa predávajú spolu s bytom. - 2x samostatná toaleta - 4x lodgia + 1x terasa
Popis: Byt sa nachádza na 3 poschodí v bytovke bez výťahu. (A ďalšie 3 poschodia vás čakajú vnútri bytu :)) Je vedený ako 4izbový, no subjektivne by som ho definoval ako 3izbový + podkrovná pol-izba + samostatná kuchyňa s jedálňou, horná miestnosť je využívaná aktualne ako sklad a výstup na strechu + je tam umiestnený kotol.
Výhoda bytu je taktiež skutočnosť že má na svoju rozlohu veľmi nízke mesačné náklady. Kúrime na bežných 22 stupnov a aktuálne platíme približne 80eur plyn/45eur elektriku a 20eur vodu teda komplet energie sa zmestíme do 150eur (Ako taký priemerný 2izbák na Klačne :) )
Podhlady pod balkonmi sa planuju rekonstruovat v prvej polovici 2025 (Zastresi majitel budovy.)
Parkovanie v okoli je absolutne bezproblemove.
Realitky prosim nevolať. Prehliadky len vo vážnom záujme (V byte sa býva). Uprednostňujem prvotny kontakt a otázky emailom.
Potencialna vymena za mensi domcek, alebo byt aspon cca 80m2 +/- doplatky. Pripadne vramci zaujimavej ponuky pozemok + doplatok.(pozemok 500-800m v meste Ruzomberok, alebo stiavnica/sliace/cernova pripadne ponuknite)