Predaj 2 izbový byt v PS Košice IV. - Juh, vizualizácia

Typ: 2-izbový byt Ulica: Užhorodská Mestská časť: Juh Obec: Košice-Juh
Túžite bývať v širšom centre mesta v MČ - Košice IV. ?
Hľadáte 2 izbový byt  s potenciálom prerobenia na 3 izbový byt?
Chcete vlastniť byt s istým prenájmom? 
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás -  Vitajte doma! 
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám ponúka na kúpu  2 izbový byt v obľúbenej mestskej časti Košice  IV. – Juh, ul. Užhorodská.   Priestranný   2 izbový byt je  v osobnom vlastníctve a vo vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a  príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, WC, kumbál v byte  a pivnica na prízemí bytového domu.
Úžitková výmera bytu je  51 m2 (podlahová plocha bytu 50 m2 + plocha pivnice).  Byt sa nachádza na vysokom  1.p./10.p., pod bytom je 2 izbový byt na prízemí. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia.
🏡  ORIENTÁCIA, DISPOZÍCIA  a REKONŠTRUKCIA BYTU
Byt  je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Je orientovaný na  východnú stranu (obývacia izba a kuchyňa) a spálňa na severovýchod. Pekný výhľad na mesto. 
Vďaka pôvodnému stavu bytu a jeho výmere je možné byt zrekonštruovať na 3 izbový, viď vizualizácia. 
👉  Pozrite si foto pôdorysov a vizualizácií:
- 2D pôdorys súčasného stavu   
- 2D pôdorys a vizualizáciu bytu po rekonštrukcii  bytu na 3 izbový s kuchynským kútom. 3 izbový byt s umiestnením kuchyne do obývacej izby a z kuchyne je ďalšia izba. Výsledkom je svetlý moderný 3 izbový byt. Touto rekonštrukciou  vznikne mladými ľudmi preferovaná spojená obývacia izba s kuchynskou časťou.
- 2D pôdorys bytu po rekonštrukcii bytu na 3 izbový byt so zariadením. 
IZBY
Izby sú priestranné a presvetlené veľkými okennými tabuľami. Terajší stav a výmery 2 izbového bytu: spálňa - 13,73 m2, obývacia izba - 22,10 m2, kuchyňa -  9,69 m2, chodba -  5,15 m2, kúpeľňa - 2,14 m2 a WC -  1,01 m2.
⚙️ TECHNICKÝ STAV BYTU
- podlahy v izbách - zachovalé bukové parkety v izbách (prekryté kobercami)
- podlahy príslušenstvo -  v predsieni, kuchyni, toalete a kúpeľni - pvc
- vstupné dvere a interiérové dvere sú pôvodné
- 1 x plastové okno v spálni, 2 x pôvodné drevenné okno
- radiátory sú nové, nové ventily vrchné a aj spodné, digitálne merače
- stúpacie vedenia sú v jadre menené
- bytový dom zateplený, 2 x výťah z toho 1 x nový,  upravené okolie.
🌿 BYTOVÝ DOM (BD) A OKOLIE
 Bytový dom prešiel rekonštrukciou – zateplenie obvodového plášťa a strechy, rekonštrukcia balkónov, výmena vstupných brán, plastové okná na chodbách, upravené priestory pred domom.  V suteréne bytového domu sú pivnice. 
💬 ĎALŠIE  INFORMÁCIE
Predaj bytu nie je ničím podmienený.