Prodáme svůj penthouse o neobvyklé velikosti 129,3 m², který patří k naprostým výjimkám v rámci Frýdlantu. V celém městě existuje v bytových domech pouze 5 bytů této velikosti – a tento má druhý nejlepší výhled. Byt má dispozici 6+kk a nachází se v 7. (posledním) patře bytového domu. Díky tomu nabízí nádherný, ničím nerušený výhled na frýdlantský zámek i celé město. Technický stav a vybavení: • byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014; změna dispozic, nové rozvody topení, elektřiny, internetu a audio, štuky, sádrokartonové stropy, nové podlahy, koupelna s oknem, vanou a sprchovým koutem, WC, kuchyň. • v roce 2025 instalovány nové radiátory a interiérové dveře. • kvalitní okna REHAU s kováním roto s venkovními roletami (skvělá věc) a vnitřními žaluziemi • Budova není klasický panelák, ale kvalitní železobetonová konstrukce s vyzděným obvodem a příčkami. Dům je nově zateplen a má kromě původní ploché střechy ještě dodatečně postavenou střechu sedlovou, což přináší skvělé izolační vlastnosti. • byt je prodáván včetně nábytku, tedy s možností okamžitého nastěhování bez dalších investic Díky železobetonové konstrukci domu je byt velmi variabilní – lze ho bez problémů dispozičně upravit podle vlastních potřeb. Poloha a vzdálenosti: Školka – 3 minuty pěšky, škola – 4 minuty pěšky, gymnázium – 10 minut pěšky, Lidl – 5 minut pěšky, autobusové nádraží – 7 minut pěšky, vlak – 12 minut pěšky Pro koho je byt ideální: Skvělá volba například pro majitele bytu 3+1, který se dnes ve Fr. prodává kolem 3,7 mil. Kč. Po jeho prodeji pak vychází splátka hypotéky přibližně na 12 000 Kč měsíčně (lze řešit i překlenovací hypotékou). Cena: 49 000 Kč / m² = Celková cena: 6 321 000 Kč Byt bude k dispozici od dubna 2026 a prodáváme ho z důvodu stěhování do úplně stejného typu bytu o dům vedle (ten s úplně nejlepší výhledem). Více fotografií zatím vkládat nebudu, vážným zájemcům byt rád předvedu. Prosím o kontakt e-mailem na
[email protected], nebo telefonicky na 724008664. Realitní kanceláře prosím nevolejte, v první fázi budu prodávat sám a na případnou spolupráci jsem s vybranou RK již domluven.