PREDAJ rodinného domu s 2 bytmi v Hamuliakove pri hrádzi

Hľadáte dom, kde môže spolu bývať rodina, no každý má svoje súkromie? Alebo nehnuteľnosť, ktorá spája komfortné bývanie s investičným potenciálom?
V zastúpení vlastníka domu ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky v obľúbenom Hamuliakove, situovaný v tichej slepej ulici, kde vás nebude rušiť premávka ani hluk, zároveň oceníte vyhľadávanú hrádzu v pešej dostupnosti.
DOM, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁM
Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných bytových jednotiek (4 izb. a 2 izb.) s vlastnými vstupmi – ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - bývanie + prenájom - bývanie + podnikanie / kanceláriu
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Pozemok: 657 m² - Úžitková plocha interiér: 210 m² (2 byty - - 154 m2 a 56 m2) - Úžit. plocha exteriér: terasy,balkóny 47 m² - Kolaudácia: 2007 - Rekonštrukcia: cca pred 7 rokmi - Všetky IS vrátane kanalizácie
DISPOZÍCIA – MAXIMÁLNA FLEXIBILITA
Väčší 4-izbový byt s výmerou154 m2 - vstupná chodba - kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou - krb a výstup do záhrady - samostatná toaleta - 3 priestranné izby (2 s vlastnými prietrannými šatníkmi) - veľká kúpeľňa s rozšíreným sprchovým kútom - balkón, povala (čiastočne pochôdzná) - chodba na poschodí využiteľná ako obývacia miestnosť / pracovňa
Menší 2-izbový byt (bezbariérový) s výmerou 56 m2 - obývacia izba prepojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - priamy výstup do záhrady z dennej časti - samostatný vstup
Každý byt má vlastnú kuchyňu aj kúpeľňu – plnohodnotné bývanie bez kompromisov.
ZÁHRADA, KDE SA BUDETE CÍTIŤ AKO NA DOVOLENKE - udržiavaná okrasná záhrada - automatický zavlažovací systém + studňa - terasa s drevenou pergolou - záhradný domček - parkovanie za elektrickou bránou
Záhrada je navrhnutá tak, aby nebola náročná na údržbu, no zároveň poskytovala súkromie a priestor na oddych.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY - klimatizácia na oboch podlažiach - krb v 4 izb.byte - 4-ročný kotol - Kvalitné materiály,dobrý technický stav - balkóny z prednej aj zadnej časti domu - tichá lokalita s minimálnou premávkou
HAMULIAKOVO – MIESTO, KDE SA DOBRE ŽIJE
Hamuliakovo patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy: - len cca 20 minút autom do BA - cyklotrasa až do Bratislavy - Dunajská hrádza – prechádzky, beh, bicykel, korčule - prístav Hamuliakovo - kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, športoviská)
Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokoj vidieka bez straty mestského komfortu.
Podrobné informácie k domu: Tel. 0917 678 097 Mail.: [email protected]