2izbový byt,balkón Vlárska- Kramáre, NOVOSTAVBA BEZ PROVÍZIE

Popis nehnuteľnosti
Nadštandardný 2-izbový byt s balkónom a garážou – Vlárska ulica, Kramáre Ponúkame na prenájom elegantný, plne zariadený 2-izbový byt o výmere 62 m² + 5 m² balkón, situovaný v tichej bočnej ulici na Vlárska (Kramáre) – medzi Onkologickým ústavom a Národným ústavom srdcových a cievnych chorôb. Byt sa nachádza v komornej 10 ročnej novostavbe /42 bytov/ v pokojnej rezidenčnej zóne, len 5 minút pešo od lesa, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Ideálna kombinácia súkromia, kvality, lokality a možnosti aktívneho oddychu v prírode, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. ________________________________________ Dispozícia a priestor
• vstupná časť s úložným priestorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa so vstavanou skriňou a pracovnou časťou • kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom • samostatné WC oproti vchodu • balkón (5 m²) s výhľadom medzi bytové domy ________________________________________ Nadštandardné vybavenie
Dôraz bol kladený na kvalitu materiálov a značkové vybavenie: • kúpeľňová a toaletná keramika Villeroy & Boch • batérie Grohe • walk-in sprchový kút so sklenenou zástenou • kuchynská linka vo vysokolesklom akryláte v kombinácií biela a čierna • vstavané spotrebiče Siemens a Bosch • digestor Faber • indukčná varná doska • vstavaná mikrovlnná rúra • umývačka riadu 60 cm • práčka • plastové okná s trojsklom Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku a TV, tak ako na fotkách ________________________________________ Lokalita
Vlárska ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Kramárov. Tichá slepá ulička, minimálny pohyb áut, les doslova za rohom. V pešej dostupnosti: • zdravotnícke zariadenia • potraviny, menšie nákupné stredisko 5 minút • MHD 3 minúty od domu • služby Lokalita je vyhľadávaná najmä pre kombináciu zelene a rýchlej dostupnosti centra. ________________________________________ Garážové státie
Možnosť prenájmu komfortného garážového státia na -2 podlaží, nie je podmienkou • šírka 3 metre (nadštandardne široké miesto) • aktuálne prenajaté v krátkodobom režime • mesačná výpovedná lehota • cena: 100 € / mesiac • prenájom po dohode ________________________________________ Cena
Nájom: 860 € / mesiac Energie a správa: 200 € / mesiac Garážové státie: 100 € / mesiac (voliteľné) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza prvé mesačné nájomné a vratný depozit vo výške 1,5-násobku mesačného nájmu. Prenájom priamo od vlastníka – bez provízie realitnej kancelárii. Internet – možnosť zriadiť optické Telekom pripojenie ________________________________________ Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na štandard a lokalitu.