Multifunkční rodinný dům k prodeji se zahradou, k bydlení i

Hledáte dům, který je variabilní a nabízí také prostor pro vaše podnikání? Právě tento dům, nacházející se v jedné z nejžádanějších částí města Mělník, může být tím pravým pro vás. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě, kde v minulém roce proběhla revitalizace chodníků s upravenými záhony. Užitná plocha domu činí 124 m². Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 448 m², z toho zastavěná plocha činí 185 m² a zahrada má rozlohu 263 m². Ta nabízí dostatek prostoru pro odpočinek pod krásnými, vzrostlými ovocnými stromy, ideální pro chvíle relaxace se šálkem dobré kávy či sklenkou vína. O zahradu bylo pečováno s láskou a citem, zároveň zde však existuje možnost dalších zahradních úprav dle vašich představ. Dům sestává ze dvou nadzemních podlaží a suterénu, který nabízí velké množství úložných prostor, ideálních jak pro sezónní věci, tak pro uskladnění zavařenin z vlastní zahrádky. V přízemí se nachází zádveří, průchozí vstupní chodba se vstupem do zahrady, kuchyně se spižírnou, obývací pokoj, ložnice s výhledem do zahrady, koupelna s vanou a samostatná toaleta. V prvním patře jsou k dispozici dvě prostorné ložnice (z nichž jedna disponuje šatnou), pokoj pro hosty či pracovna a další místnost, kterou lze využít jako šatnu nebo ateliér s úložným prostorem. Dům byl postaven přibližně v 70. letech z pálených cihel a poslední rozsáhlá rekonstrukce proběhla v roce 2014. Součástí rekonstrukce byla nová střecha včetně krovů a vazníků s pálenou krytinou, která je stále ve výborném technickém stavu. Dům má plastová okna s dvojsklem, plastové vchodové dveře i vstupní dveře na zahradu. Pojezdová vrata do garáže jsou poháněna elektromotorem, což zajišťuje pohodlné parkování. Nemovitost nabízí novým majitelům široké možnosti modernizace dle vlastního vkusu, za což se odmění klidem a harmonií, kterou tento dům bezpochyby nabízí. Díky své dispozici a poloze je dům ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro podnikání – například jako kanceláře, ordinace, sídlo firmy či ateliér. Lokalita je velmi klidná, s výbornou dostupností do centra města Mělník i na hlavní tah směrem na Prahu. Okolí nabízí množství přírodních stezek, kompletní občanskou vybavenost a příjemné sousedství. Tento dům představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a variabilní bydlení v prestižní lokalitě s potenciálem dalšího zhodnocení. Z důvodu nepředložení platného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) ze strany majitele je nemovitost v souladu s platnou legislativou dočasně zařazena do energetické třídy G. S výhodným financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme, stejně tak se zprostředkováním případných dotací. Budu se těšit na osobní prohlídce!
★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Mělník ★ Adresa: Mělník, Mělník, Fričova ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 124 m2 ★ Plocha zastavěná: 185 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 448 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sklep, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Veřej