Predaj: NOVOSTAVBA 3 izbový byt, Maršová- Rašov, okr. Bytča

Ponúkame na predaj tento priestranný 3 izbový byt s balkónom a 2 parkovacími miestami v obci Maršová-Rašov  o výmere 75 m2 (+ 4,8 m2 balkón). Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019.
 
Byt sa nachádza na 2. poschodí  z 5tich v zateplenom bytovom dome s novým veľkým výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí  o výmere 1,85 m2. Dve vlastné parkovanie miesta sú vedľa seba pred vstupom do bytového domu.
 
CELKOVÉ VÝMERY:
Byt: 73 m2
Balkón: 4,8 m2
Pivnica: 1,85 m2
Vlastné parkovanie miesta: 2x 12m2
 
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, z ktorej sa prechádza na balkón, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii:
https://my.matterport.com/show/?m=HD7ZJ1Gf59U
 
Byt bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 2019.
Predáva sa aj so všetkým zariadením a nábytkom, ktoré sú už započítané do kúpnej ceny.
 
Disponuje kuchynskou linkou na mieru, protipožiarnymi vchodovými dverami, novými plastovými oknami a balkónovými dverami s 3-sklom. Úsporné samostatné kúrenie prostredníctvom závesného plynového kotla  cez radiátory. V byte je zavedený optický internet. 
 
Nízke celkové mesačné náklady: pre 2 osoby do 150 EUR (70 EUR správca SBD Bytča + 40 EUR plyn + 35 EUR elektrina).
 
Orientácia bytu: juhozápad.
 
V blízkosti je materská škola, obecný úrad, obchod, v okolí dostatok zelene, ihrisko pre deti.
Dobrá dostupnosť autom do okresných miest bez akýchkoľvek zápch aj počas dopravnej špičky (necelých 10 minút do Bytče a Považskej Bystrice a 20 minút do Žiliny) +výborná dostupnosť autobusovej dopravy.
 
Súčasťou predajnej ceny sú aj dve parkovacie miesta priamo pred vchodom do bytového domu - bezproblémové parkovanie.
 
Byt je bez tiarch a kúpou ihneď k dispozícii.
 
V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností.
 
Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie.
 
V prípade ďalších otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.