7izbový Rodinný dom na predaj Gánovce

Dvojgeneračný rodinný dom s terasou, garážou a veľkým potenciálom – Gánovce
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Gánovce. Nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania, vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám a podkroviu s možnosťou ďalšieho zobytnenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 620 m2 (svahovitý terén) • Zastavaná plocha domu: 94 m2 • Obytná plocha: cca 180 m2 • Cena: 336 000 €
?
DISPOZÍCIA DOMU
Dom je celý podpivničený a má dve nadzemné podlažia + podkrovie.
1. nadzemné podlažie • vstupná predsieň • kúpeľňa s WC a vaňou • kuchyňa so špajzou • 2 samostatné izby • obývacia izba s výstupom na veľkú terasu
2. nadzemné podlažie • kúpeľňa s WC a sprchovým kútom • 4 obytné izby (z toho 2 prechodné)
Podkrovie • možnosť vybudovania ďalších obytných priestorov podľa vlastných predstáv
Suterén / pivnica • veľká priestranná garáž • dielňa • technické a skladové priestory
Pred vstupom do domu sa nachádza krytý prístrešok s montážnou jamou, vhodný pre domácich majstrov alebo servis vozidiel.
?
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • menené niektoré podlahy • čiastočne vymenené okná • úpravy stien • nová sedlová strecha (2024) • rekonštruovaný a vyvložkovaný komín • nový kotol a 300 l bojler (2013) • solárny ohrev vody • ústredné kúrenie + piecky na tuhé palivo (v dome aj v dielni) • pripojenie na optický internet
Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, zároveň má aj vlastnú žumpu (aktuálne nevyužívanú).
?
HLAVNÉ VÝHODY
? tichá lokalita ? vhodný pre dve rodiny ? veľká terasa ? garáž + dielňa + montážna jama ? podkrovie s potenciálom ďalšieho bývania ? nová strecha a modernizované technické prvky ? solárny ohrev vody znižujúci náklady
?
Ak hľadáte priestranné bývanie s možnosťou viacgeneračného využitia alebo investičným potenciálom, táto nehnuteľnosť v Gánovciach ponúka široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv.
Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na [email protected].