NADŠTANDARDNÝ 3 IZBOVÝ BYT 84 m², VÝŤAH, VÝHĽAD NA KARPATY –

✨ VEĽKÝ SLNEČNÝ 3 IZBOVÝ BYT (84 m²) S BALKÓNOM | NOVOSTAVBA 2019 | MONARI – SLOVENSKÝ GROB Ponúkame na predaj výnimočne priestranný, svetlý a príjemne dispozične riešený 3-izbový byt v modernej tehlovej novostavbe (kolaudácia 2019), situovaný v obľúbenej a pokojnej rezidenčnej zóne MONARI v Slovenskom Grobe. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a vďaka polohe v okrajovej časti projektu ponúka nerušený panoramatický výhľad na Malé Karpaty. Výborná orientácia na viac svetových strán zaručuje svetlo počas celého dňa.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Úžitková plocha: 84 m² Balkón: 4,8 m² Poschodie: 3. / výťah Tehlová novostavba (2019) Energetický certifikát: B Dostupný: máj 2026 Znalecký posudok: k dispozícii (06/2025)
🗺️ DISPOZÍCIA Premyslený pôdorys so zmyslom pre praktickosť aj súkromie:
priestranná vstupná chodba samostatná komora / šatník detská izba alebo pracovňa kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC jedálenská časť kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na balkón priestranná spálňa
Dispozícia je ideálna pre rodinu, ale aj pre pár, ktorý potrebuje priestor na prácu z domu.
🎨 VYBAVENIE Byt sa predáva so zabudovaným zariadením:
kuchynská linka Decodom s varnou doskou a digestorom vstavané skrine v spálni a detskej izbe predsieňová zostava na mieru kompletne zariadená kúpeľňa
➡️ Možnosť dohody na odkúpení kompletného zariadenia bytu.
🌟 HLAVNÉ BENEFITY
nádherný slnečný byt s výhľadom na Malé Karpaty tichá orientácia mimo hlavnej cesty moderný bytový dom s výťahom kúpeľňa s prirodzeným svetlom vlastná kotolňa – možnosť regulácie kúrenia nízke mesačné náklady
Mesačné náklady (4 osoby):
správa, voda, kúrenie: 170 € elektrina: 20 € internet + TV: 20 €
🚗 PARKOVANIE A PIVNICE Možnosť dokúpiť:
podzemné garážové státie (16,29 m²)+ pivnica (3,7 m²): 22 000 €
📍 LOKALITA – MONARI, SLOVENSKÝ GROB Obľúbená, pokojná a moderná rezidenčná štvrť:
kompletná občianska vybavenosť na dosah centrum obce 8–10 minút pešo MŠ, ZŠ, potraviny, služby, reštaurácie autobusová linka 527 smer Bratislava / Pezinok rýchly prístup do Malých Karpát – ideálne na šport, výlety a relax
💰 CENA 229 000 € (cena zahŕňa byt vrátane zabudovaného vybavenia)