VEĽKÝ 2-IZB.BYT, 2x LOGGIA,PIVNICA,KLIMATIZÁCIA

Vo výhradnom zastúpení vlastníka vám ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Pezinok – Veltlínska ulica. Byt je situovaný v kvalitnej novostavbe z roku 2007, ktorá poskytuje komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou, čo je ideálne pre jednotlivcov, pár aj investičných klientov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, čo je praktická voľba pre každodenné fungovanie. Bytový dom je murovaný, s kvalitnými železobetónovými stropmi a zateplenou fasádou.V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, športoviská aj možnosti na aktívne trávenie voľného času, čo z tejto lokality robí komfortné miesto pre bývanie. Samotný byt je veľmi dobre dispozične navrhnutý – svetlý, vzdušný a funkčný. Výhodou sú dve loggie, ktoré poskytujú priestor na oddych, a tiež klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Podlahy sú kombináciou laminátu a keramickej dlažby, okná plastové s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so silgránovým drezom, elektrickou varnou doskou, digestorom a vstavanou elektrickou rúrou. V izbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa Roldor. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, toaleta je samostatná. Vykurovanie aj príprava teplej vody sú ústredné, radiátory sú plechové typu Korad. Byt má zavedenú prípojku na telefón, káblovú TV aj domového vrátnika. Celkovú funkčnosť dopĺňa pivnica o výmere 2,97 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • lokalita: Veltlínska ulica 2, Pezinok • výmera bytu: 59,67 m² • pivnica: 2,97 m² • loggia 1: 4,51 m² • loggia 2: 3,77 m² • celková plocha: 70,92 m² • poschodie: 2. poschodie / 3 • stavba skolaudovaná v roku 2007
MESAČNÉ NÁKLADY: • Elektrina: 23 € • Správcovské poplatky: 115 € • Internet: 25 €
BYTOVÝ DOM: • murovaná stavba so železobetónovými stropmi • 4 podlažia (prízemie + 3 poschodia) • sedlová strecha, zateplená fasáda • spoločná plynová kotolňa • kompletné rozvody plynu, vody, kanalizácie, elektro • osvetlenie a vybavenie spoločných priestorov • dlhá predpokladaná životnosť 100 – 120 rokov • priľahlý pozemok, prístupové chodníky, kanalizačná a vodomerná šachta
LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým prístupom a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešom dosahu sa nachádzajú potraviny, služby, školy, reštaurácie či športoviská. Lokalita je dobre napojená na MHD aj autom, s rýchlym prístupom do ostatných častí mesta. Okolie ponúka možnosti na šport, oddych aj bežné každodenné fungovanie. Výhodou je tiež dobré parkovanie v okolí domu a príjemné komunitné prostredie.
CENA: 183.500 €