Investičná budova v meste Stará Ľubovňa

Exkluzívne ponúkame na predaj výnosovú investičnú budovu v meste Stará Ľubovňa, ktorá predstavuje stabilnú kombináciu okamžitého príjmu a budúceho kapitálového zhodnotenia.
Objekt sa nachádza v zastavanom území mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou a stabilným pohybom obyvateľov. Lokalita je dlhodobo atraktívna pre podnikateľské aktivity, čo zvyšuje investičnú istotu do budúcnosti.
Základné parametre nehnuteľnosti
Zastavaná plocha budovy: 301 m²
Výmera pozemku: 298 m²
Jednopodlažný objekt
Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia
Napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia)
Kompletná infraštruktúra v bezprostrednom okolí
Stabilný výnos už od prvého dňa
Budova je dlhodobo prenajatá stabilnému nájomcovi, čo zabezpečuje okamžitý cash-flow bez potreby hľadania nájomníkov alebo dodatočných investícií.
📈 Ročný výnos cca 5-7 % p.a. Ide o návratnosť porovnateľnú s investičnými bytmi, avšak s výhodou:
jedného kompaktného objektu
jedného nájomného vzťahu
nižšej administratívnej náročnosti
potenciálu ďalšieho rozšírenia výnosu nadstavbou
Detailná ekonomika prenájmu a výnosový model sú k dispozícii na vyžiadanie pre serióznych záujemcov.
Strategický investičný potenciál
Nehnuteľnosť ponúka viacero možností ďalšieho rozvoja:
✔ nadstavba ďalšieho podlažia – možnosť vytvorenia bytových jednotiek alebo kancelárií ✔ prestavba na polyfunkčný objekt ✔ sídlo firmy s vlastným výnosovým segmentom ✔ zdravotnícke alebo administratívne centrum ✔ kombinácia komerčných a rezidenčných priestorov
Vďaka existujúcej infraštruktúre a napojeniu na siete je objekt pripravený na okamžitú modernizáciu alebo rozšírenie bez zásadných technických obmedzení.
Prečo je táto investícia zaujímavá?
stabilný a predvídateľný výnos
ochrana kapitálu v reálnom aktíve
potenciál zvýšenia hodnoty po nadstavbe
atraktívna poloha v okresnom meste
možnosť optimalizácie výnosu aktívnym asset manažmentom
cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis
Cena: 275 000 €
Možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania alebo investičného úveru.
Exkluzívne zastúpenie
Túto lukratívnu exkluzívnu ponuku predáva realitná kancelária Directreal Super – Stará Ľubovňa Alojz Urda, RSc. tel.0948 333 900
Ak hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom a jasným rastovým potenciálom, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu v meste Stará Ľubovňa.
Pre viac informácií, detailnú ekonomiku alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletné podklady k investícii.