REZERVOVANÉ - 3-izb. byt, 67 m2, Hroncova, Košice-SEVER

Ponúkame na predaj pekný, slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hroncovej ulici (+ garáž - opcia). Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka výnimočné, ničím nerušené panoramatické výhľady. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu vďaka dlhodobo vysokému dopytu po prenájme v tejto lokalite. K bytu je možné dokúpiť radovú garáž, ktorá sa nachádza len 20 m od bytového domu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 3-izbový byt • Poschodie: 8./12. • Úžitková plocha: 67 m² • Loggia: 3,3 m², Balkón: 1,19 m², Pivnica: 1,62 m² • Orientácia: Východ / Západ • Vlastníctvo: osobné • Mesačné náklady (1 osoba): 230 € + cca 20 € energie
DISPOZÍCIA • Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, dvoch neprechodných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kumbálu, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha pivnica.
STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • murované bytové jadro (nová kúpeľňa a WC, nové rozvody vody a elektriny v jadre) • plastové okná (2-sklo), žalúzie, zo západnej strany vonkajšia roleta • podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa, WC), plávajúce podlahy (izby, kuchyňa) • bezpečnostné vstupné dvere
Kuchyňa Pôvodná, zachovalá kuchynská linka so sporákom, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a drezom. Kuchyňa je orientovaná na západ a má výstup na balkón. Obývačka Priestranná a slnečná obývačka orientovaná na západ s nádherným výhľadom na Kalváriu a Rozáliu. Izby: 1. izba – neprechodná, orientovaná na západ 2. izba – neprechodná s loggiou, orientovaná na východ, s výhľadom do parku a na Furču Úložné priestory • kumbál s veľkokapacitným šatníkom s množstvom ukladacieho priestoru • vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe Kúpeľňa a WC • kúpeľňa s vaňou, umývadlom, bidetom a práčkou • samostatné murované WC Ďalšie výhody: • optický internet • byt sa predáva čiastočne zariadený • byt je kúpou voľný, vhodný na okamžité bývanie • vysoké poschodie zaručuje súkromie, slnečnosť, teplo a výhľady
BYTOVÝ DOM • kompletne zrekonštruovaný, zateplený obvodový plášť, nová strecha, nové stúpačky • nový veľký výťah • zrekonštruované spoločné priestory • vstup na čip, kamerový systém • k dispozícii kočikáreň
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: • Technická univerzita, Obchodná akadémia, OC Merkúr, MŠ, ZŠ, MHD, Poliklinika Sever, Botanická záhrada, Amfiteáter, parky
CENA A PLATBA – BYT • Cena: 219.000,- € • možnosť financovania hotovosťou alebo hypotekárnym úverom • právny servis v cene
GARÁŽ - VOLITEĽNE Radová garáž v tesnej blízkosti bytového domu (cca 20 m). • výmera: 16 m² • osobné vlastníctvo (aj pozemok) • bez elektriny, s možnosťou budúceho napojenia • suchá, v dobrom technickom stave Cena - 39.000,-