Solčany – 2 domy na jednej parcele, 200 m² + hosťovský domče

Realitná kancelária TOPnehnuteľnosti.eu Vám ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Solčany, ktorá svojou dispozíciou a technickým riešením vybočuje zo štandardnej ponuky rodinných domov. Na slnečnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 1 584 m2 sa nachádzajú dva samostatné objekty s vlastnými súpisnými číslami, čo otvára široké spektrum využitia – od viacgeneračného bývania až po kombináciu vlastného bývania s výnosovým prenájmom alebo podnikaním.
Hlavný rodinný dom: Stabilita a komfort
Dominantou pozemku je dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 200 m2. Nehnuteľnosť prešla priebežnou údržbou vrátane výmeny okien za plastové, čo zabezpečuje okamžitú obývateľnosť bez nutnosti akútnych investícií.
Dispozícia: 7 izieb (spolu v oboch domoch) poskytuje dostatok priestoru aj pre početnú rodinu.
Technický stav: Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Pridaná hodnota: Udržiavaný interiér a funkčné technické zázemie.
Vedľajší objekt: Flexibilita a potenciál ROI
Druhý, samostatne stojaci domček s vlastným vstupom predstavuje kľúčový strategický benefit tejto ponuky. Vzhľadom na samostatné napojenie na siete a nezávislý prístup je ideálny na:
Prenájom: Stabilný mesačný príjem (dlhodobý prenájom) alebo operatívny výnos (Airbnb).
Podnikanie: Sídlo firmy, ateliér, ambulancia alebo kozmetické štúdio.
Hosťovské bývanie: Súkromie pre návštevy alebo starších členov rodiny.
Pozemok a príslušenstvo
Areál o rozlohe 1 584 m2 je kompletne oplotený a prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje logistický komfort a súkromie oboch objektov.
Príslušenstvo: Murovaná garáž pre bezpečné parkovanie a vlastná studňa na pozemku (výrazná úspora nákladov na závlahu).
Terén: Absolútna rovina s južnou orientáciou, ideálna na relaxačnú záhradu, pestovanie alebo ďalšiu drobnú výstavbu.
Lokalita: Solčany ako strategické predmestie Topoľčian
Obec Solčany patrí k najžiadanejším lokalitám v okrese Topoľčany. Spája historický charakter (blízkosť kaštieľa s parkom) s modernou infraštruktúrou.
Občianska vybavenosť: Základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň a sieť obchodov v pešom dosahu.
Dostupnosť: Len 5 minút jazdy autom do centra Topoľčian.
Príroda: Poloha na úpätí pohoria Tribeč ponúka široké možnosti turistiky a cykloturistiky.
Prečo je táto investícia rozumná?
Táto ponuka nie je len kúpou budov, ale akvizíciou strategického priestoru. Za cenu 139 000 EUR získavate dva plnohodnotné objekty v lokalite, kde dopyt po bývaní prevyšuje ponuku. Možnosť čiastočného splácania hypotéky z prenájmu druhej jednotky robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky vysoko efektívne riešenie.
Nehnuteľnosť je voľná k obhliadkam po dohode.
Ing. Jiří Meloun, tel. kontakt 0918 793 811 - Váš osobný realitný maklér
Ponúkame a vyriešime Vám všetky profesionálne realitné služby: