TU reality nabízí PROSTORNÝ 6-POKOJOVÝ RODINNÝ DŮM V...

TU reality nabízí na prodej cihlový, dvoupodlažní rodinný dům nacházející se v žádané a klidné lokalitě Košice – Vyšné Opátske. Tento dům je ideální volbou pro vícečlennou rodinu, která hledá prostor, klid a zároveň výbornou dostupnost do města, nebo pro podnikatele, který chce spojit bydlení s firemními prostory. ZÁKLADNÍ PARAMETRY: • Užitná plocha: 305 m2 • Zastavěná plocha: 135 m2 • Výmera pozemku: 769 m2 (slunečný, rovinatý a upravený) • Inženýrské sítě: Kompletní připojení (voda, kanalizace, plyn, elektřina, internet) + vlastní kopaná studna na pozemku. DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ: Dům je promyšleně rozdělen, což umožňuje maximální soukromí nebo oddělení pracovní části od obytné: • Přízemí: Garáž pro 2 auta, pokoj, kuchyň, spíž, šatník, koupelna s WC a technická místnost. (Ideální prostor pro sídlo firmy nebo hostinský trakt). • 1. nadzemní podlaží: Zádveří, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň se spížem, samostatné WC s umyvadlem. • Mezipatro: Mimořádně prostorná místnost, kterou lze využít jako druhý obývací pokoj, hernu nebo rozdělit na dvě samostatné pokoje, šatník. • 2. nadzemní podlaží: 3 světlé ložnice, koupelna a samostatné WC. VYBAVENÍ A STAV NEMOVITOSTI: • Konstrukce: Cihlový dům se zateplením. • Okna: Plastová se žaluziemi. • Vytápění: Ústřední, zabezpečené plynovým kotlem a radiátory. • Exteriér: Na pozemku se nachází samostatná betonová garáž, altánek s venkovním krbem pro letní posezení, velký skleník a hospodářská budova (26 m2). HLAVNÍ VÝHODY: • Flexibilita: Možnost zřízení provozovny/firma v přízemí se samostatným zázemím. • Lokalita: Tiché prostředí Vyšného Opátského s rychlým napojením na obchvat a centrum Košic. • Stav: Dům je udržovaný a koupí okamžitě volný. Cena: 389 999 €
MÁTE ZÁJEM O OBHLÍDKU? Rezervujte si termín obhlídky vopřed. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej / tel. 041 321 78 00 • E-mail: [email protected]