++VIAC AKO 10% ROI++ Najznámejšia chata na ORAVE NA PREDAJ

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť , zabehnutú a s krásnym ročným výnosom? Tak potom Vás určite zaujme naša štýlová drevenica, ktorá už "má meno"...
Ponúkam na predaj Apartmánový dom / Drevenicu známu pod názvom “HÁJENKA ZÁZRIVÁ” (hajenkazazriva.sk) nachádzajúcu sa v krásnej rázovitej dedinke Zázrivá v jednej z najvyhľadávanejších turistických oblastí Slovenska v pohorí Malej Fatry ihneď vedľa Terchovej. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou a predáva sa tak ako vidno na fotkách s kompletným vybavením. Objekt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a od roku 2020 sa využíva na podnikateľskú činnosť v oblasti krátkodobého ubytovania a patrí medzi najlepšie hodnotené drevenice na Orave. Hodnotenie na stránke booking.com je 9,6/10 a na Google je 5/5* !!!Objekt pozostáva z dvoch veľkých samostatných mezonetových apartmánov. Sučasťou objektu je aj wellness v krásnej historickej klenbovej pivnici a barelová fínska sauna s ochladzovacou kaďou na záhrade.
základné parametre:
- 2 x mezonetový apartmán:
Apartmán Jánošík 2+1 o výmere 130 m2 Apartmán Uhorčík 3+1 o výmere 140 n2
- wellness v suteréne 30 m2 (vstavaná vzduchotechnika) - barelová fínska sauna + ochladzovacia kaďa na dvore - obytná plocha cez 300 m2 - obecný vodovod, kanalizácia, elektrika (plyn v tejto lokalite nie je) - kúrenie cez elektrické radiátory (každý s digitálnym termostatom) - magio TV + oprický internet - Alarm + online kamerové zabezpečenie - veľké detské ihrisko JUNGLE GYM
Pozemok (650 m2) je vo vlastníctve LESOV SR s nájmom na dobu neurčitú za 450.- EUR ročne.
Ročné príjmy /všetko zdokladovateľné nakoľko každý ubytovaný vždy dostal riadnu faktúru/
2025: 52.000€ 2024: 64.900€ 2023: 64.000€ 2022: 63.000€ 2021: 51.000€
Ročné náklady:
Elektrika (svetlo + kúrenie) 4800€, voda 700€, internet + TV 480€, správa objektu (upratovanie, práčovňa, ubytovanie hostí) cca 7000€. Čisté ročné príjmy sa teda pohybujú na úrovni 40-45.000€
Objekt sa predáva spolu so zabehnutou značkou "Hájenka Zázrivá Wellness drevenica" s vlastným rezervačným systémom, web stránkou www.hajenkazazriva.sk, facebook podporou s viac ako 8000 sledovateľmi a instagram podporou s viac ako 17.500 sledovateľmi.
Cena po ZĽAVE len 359.000.- EUR bez DPH /Veľmi výhodná kúpa v prípade že máte firmu - viete kúpiť bez DPH/
Nie je možná kúpa na úver nakoľko je objekt národnou kultúrnou pamiatkou a preto nemôže byť predmetom záložného práva v banke!!
Viac informácií Vám rád poskytnem osobne na obhliadke
drevenica chalet chata hotel penzión investovanie travel cestovanie tatry Fatra hory turistika