Exkluzívny 4-izbový byt v kontakte s prírodou

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 120 m², situovaný na 1. podlaží moderného dvojpodlažného rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú iba tri samostatné bytové jednotky. Novostavba v nadštandardnom prevedení je súčasťou novovzniknutej rezidenčnej lokality v mestskej časti Rača a poskytuje vysokú mieru súkromia a pokojného bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnej, nepriechodnej ulici, určenej výhradne pre rezidentov, čo zaručuje pokojné, bezpečné a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 12/2025. Dispozícia a stav bytu Byt s príjemnou juhozápadnou orientáciou a pekným výhľadom sa predáva v štádiu HOLOBYT, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si interiér plne podľa vlastného vkusu a štandardu (v prípade záujmu vieme byt dokončiť do Vami zvoleného štandardu). Dispozičné riešenie kladie dôraz na priestor, svetlo a súkromie jednotlivých miestností. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a dvoch ďalších izieb, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je kompletne prekrytá loggia, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ktorá poskytuje komfortný priestor na oddych počas celého roka. Technické riešenie a vybavenie Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú približne na úrovni 100 € /mesiac. Technické vybavenie zahŕňa: • samostatné podlahové kúrenie • vlastný kondenzačný turbokotol • plastové okná s izolačným trojsklom • prípravu na klimatizáciu • prípravu na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a opatrený silikónovou omietkou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti, vysoký komfort bývania a dlhodobú životnosť stavby. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Cena za 1 parkovacie miesto: 17 000 € Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Potočnej ulici v Bratislave – Rači, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, električky, škola a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody Malých Karpát, ktorá je ideálna na šport, relax a voľnočasové aktivity. Ak hľadáte exkluzívne, pokojné bývanie s vysokým štandardom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.