TOP PONUKA - na predaj RD v obľúbenej lokalite Nitra, Chreno

Hľadáte priestranný dom so širokými možnosťami využitia? Tento jednopodlažný rodinný dom s ideálnou výmerou pozemku 615,5 m2 sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Lokalita: Nitra – Chrenová Zastavaná plocha: 153 m² + prístavba garáže s odkladacím priestorom Pozemok: 615,5 m2 (pozemok pod RD 530 m2 + podiel na prístupovej ceste 85,5 m2, ktorá vedie k zadnému pozemku) Stav: pôvodný (tehla, škridlová strecha) IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná kopaná studňa Prístup: osvetlená asfaltová cesta Energetický certifikát nebol predložený.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Obývacia izba - Dve samostatné izby - Kuchyňa + komora - Samostatné WC a kúpeľňa - Pochôdzna povala prístupná z terasy - možnosť rozšírenia obytnej plochy formou nadstavby - Prístavba garáže s dielňou + prístrešok na náradie
Dom ponúka priestranné, presvetlené izby, vysoké stropy, hrubé múry a pôvodné architektonické prvky, ktoré vytvárajú nezameniteľnú atmosféru. Pre milovníkov historického štýlu je táto nehnuteľnosť skvelou príležitosťou – citlivou rekonštrukciou môžete vytvoriť bývanie s autentickým šarmom a dušou.
Zároveň je tu možnosť realizovať rozsiahlejšiu prestavbu s veľmi praktickým a zaujímavým dispozičným riešením. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia vrátane všetkých podkladov na získanie stavebného povolenia – a to už zahrnuté v cene!
VÝHODY A MOŽNOSTI: ✅ Prémiová a zabývaná lokalita – bez rušivej výstavby v okolí, stabilizované a pokojné susedstvo ✅ Tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra Nitry aj na rýchlostnú cestu R1 ✅ Výborná občianska vybavenosť (zastávky MHD, obchody, nákupné centrá, športoviská, materské, základné, stredné aj vysoké školy) ✅ Zaujímavá investičná príležitosť - po rekonštrukcii ideálne aj na prenájom napríklad pre študentov dvoch veľkých univerzít v Nitre (SPU a UKF) ✅ Svojou polohou je tento dom rovnako vhodný aj na podnikanie: ambulancia, advokátska alebo účtovná kancelária, súkromná škola alebo škôlka a iné
CENA: 170 000 € (v prípade vážneho záujmu dohoda možná). V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.
Skopírovaním tohto linku do vášho internetového prehliadača získate prístup k VIDEOPREZENTÁCII tejto nehnuteľnosti: https://youtu.be/8w5CaRIpyr8?feature=shared
Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti.
Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: [email protected] stránka: lubicabibenova.sk