Prodej bytu 2+kk 46 m2, Biskupcová, Praha-Žižkov

Nabízíme k prodeji rohový byt o dispozici 2+kk s jižní a jihozápadní orientací a nízkými náklady. Dům po zateplení, 5 min od Vítkova a koupaliště Pražačka. Skvělá dostupnost do centra a bezproblémové hospodaření SVJ bez úvěrů.
Dispozice a parametry: Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patro) udržovaného zatepleného domu s výtahem. Celková plocha: 46,7 m² + sklep (2 m²) v suterénu. Skladba: Předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s praktickou komorou, koupelna s toaletou a vlastním oknem. Hlavní výhoda: Všechny místnosti jsou přístupné z předsíně – žádné průchozí pokoje, tedy více soukromí.
Efektivní hospodaření: SVJ je bez úvěrů, disponuje úsporami a plánuje renovaci interiéru domu. To zaručuje stabilitu a nízké měsíční poplatky. Nízké náklady na provoz bytu: Díky zateplení a slunné straně jsou náklady na energie minimální. Elektřina: 1 351 Kč/měsíc (při 2 osobách a ohřevu vody bojlerem). Plyn (vytápění): Vytápění je řešeno samostatnými plynovými topidly WAW. Náklady na teplo jsou nízké – v zimních měsících cca 800 Kč/měsíc, průměrně za rok kolem 400 Kč/měsíc. Lokalita, kde máte vše na dosah: Žižkovská část v okolí Biskupcovy ulice patří k nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám: Relax a sport: 5 min do parku Vítkov, 5 min do paku Židovské pece, 11 min na Parukářku a 5 min chůze na koupaliště Pražačka. Kultura a gastro: Legendární kino Aero je jen 3 minuty od domu. V okolí najdete nepřeberné množství stylových kaváren, bister a obchodů (Lidl 5 min).
Budoucnost: 10 minut chůze vzniká nová čtvrť Nákladové nádraží Žižkov, která lokalitě přinese další kulturní a obchodní vyžití.
Skvělá dopravní dostupnost: Zastávka tramvaje Vozovna Žižkov je vzdálena pouhé 4 minuty chůze: Václavské náměstí: 19 min Metro A (Flora / Želivského): 8–10 min
Tento byt je ideální volbou pro pár či menší rodinu hledající klidné zázemí, ale i jako bezpečná investice v lokalitě s trvale rostoucím potenciálem.
Investiční potenciál a nájemné: Byt je aktuálně obýván spolehlivým a bezproblémovým nájemníkem. V případě, že kupujete byt jako investici, je možné v nájemním vztahu plynule pokračovat. Získáte tak prověřeného nájemce a okamžitý výnos bez nutnosti hledání a dalších nákladů. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení, nájemní vztah bude ukončen dle dohody.