Predaj 2-izbového bytu - Staré mesto Žilina

Ponúkame na predaj veľmi príjemný a svetlý 2-izbový byt s francúzskym balkónom a veľkou pivnicou v mestskej časti Žilina – Staré mesto. Lokalita ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto pre každodenný život.
Byt má celkovú výmeru 54,58 m², pričom čistá podlahová plocha predstavuje 49,66 m². K bytu prislúchajú dve pivnice – jedna s výmerou 4,2 m² a druhá s výmerou 0,72 m². Nachádza sa na 1. poschodí z troch, v bytovom dome bez výťahu.
V roku 2013 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené rozvody, podlahy, omietky, zrealizovaná nová kuchyňa a murovaná kúpeľňa. Veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať si náklady podľa vlastných potrieb. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, pričom v kuchyni ostávajú všetky spotrebiče.
Dominantou bytu je nadštandardne priestranná kuchyňa s dostatkom miesta nielen na varenie, ale aj na pohodlné stolovanie. Obývacia izba je svetlá a príjemná, spálňa disponuje vstavanou skriňou, ktorá elegantne rieši úložný priestor. Veľkým benefitom je kúpeľňa s oknom, ktorá je krásne presvetlená a vzdušná. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere.
K bytu patrí veľká pivnica ideálna na bicykle či športové vybavenie a menšia pivnica vhodná napríklad na uskladnenie sezónnych vecí.
Bytový dom je udržiavaný, aktuálne prešla rekonštrukciou elektroinštalácia, bol nainštalovaný digitálny vrátnik a osadené nové plastové okná. Spoločné priestory sú vybavené automatickým osvetlením na pohybový senzor, čo zvyšuje komfort aj energetickú úspornosť. V najbližšom období je plánovaná aj nová fasáda bytového domu. Dom sa nachádza v tichom a zelenom prostredí s príjemnou komunitou susedov.
Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — školy, škôlky, poštu, obchody, reštaurácie, MHD, železničné a autobusové spojenie a množstvo služieb. Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Výhodou je aj rýchla dostupnosť na diaľnicu smerom na Bratislavu.
Výhody nehnuteľnosti: • Tichá lokalita napriek blízkosti centra. • Bezproblémové parkovanie vo dvore alebo parkovanie v zóne B priamo pri bytovom dome na rezidentskú kartu. • Veľká pivnica a dostatok úložných priestorov. • Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. • Možnosť okamžitého nasťahovania. • Ideálny na bývanie aj investíciu. • Nízke prevádzkové náklady.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre mladý pár či jednotlivca, zároveň však predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť.
RK prosím nevolať.