Prodej rodinného domu 214 m², pozemek 894 m²

Investiční příležitost i velkorysé rodinné bydlení – Slatiňany, Škrovád
Nabízíme samostatně stojící rodinný dům na vyhledávaném a klidném místě v části Škrovád, jen pár minut od Chrudimi. Lokalita u řeky Chrudimky, obklopená zelení, patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější v okolí. Dům stojí na pozemku o velikosti 894 m² a disponuje současnou užitnou plochou cca 214 m².
Varianta 1: Menší developerský projekt – 3 byty (možná i více):
Nemovitost je ideální pro kompletní rekonstrukci a přestavbu na: - 3 samostatné bytové jednotky (3 x velké 3+kk či alternativy) - Možnost vymezení vlastního kusu zahrady ke každému bytu - Dostatek prostoru pro parkovací stání na pozemku a 1 x vlastní zděná garáž
Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost – menší developerský projekt na silné adrese s potenciálem následného prodeje jednotlivých bytů nebo jejich dlouhodobého pronájmu. K dispozici je studie záměru, kterou rádi představíme osobně. Umíme také doporučit prověřené lokální stavební firmy pro realizaci rekonstrukce či pomoci s budoucím pronájmem a prodejem.
Varianta 2: Velkorysé rodinné bydlení
Dům je zároveň vhodný jako klasické rodinné sídlo pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení. Současná dispozice (4+1 v přízemí a 4+kk v patře) nabízí komfortní oddělení dvou domácností při zachování soukromí. Podkroví s dostatečnou světlou výškou umožňuje další rozšíření obytné části.
Varianta 3: Kombinace podnikání a bydlení
Díky dispozici a velikosti domu lze nemovitost využít také jako: - Kanceláře se zázemím pro bydlení - Ordinaci, masáže, kosmetické nebo kadeřnické studio - Sídlo firmy s vlastním bydlením - Kombinaci vlastního bydlení a pronájmu části domu
Tato flexibilita výrazně rozšiřuje okruh možných využití.
Technické a právní informace: - Napojeno na elektřinu, vodu, plyn a kanalizaci - Vlastní studna na zalévání - Zpracovaný pasport stavby - Nemovitost bez právních vad a bez nepovolených staveb - Kompletní dokumentace skutečného stavu k dispozici - Dům je vyklizený, udržovaný a připravený k rekonstrukci.
Lokalita, která prodává sama! Škrovád nabízí klidné bydlení u přírody s rychlou dostupností do Chrudimi i Pardubic. V okolí jsou cyklostezky, zeleň, škola, školka i další občanská vybavenost. Místo má dlouhodobě stabilní poptávku po bydlení.
Tato nemovitost osloví investory, developery, podnikatele i rodiny, které hledají prostor, klid a potenciál v jednom.
Podrobnosti ke studii, možnostem rekonstrukce i ekonomice projektu vám rád představím osobně při prohlídce. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.
ev.č.: RD2518 (0095) třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů užitná plocha (m2): 214 plocha parcely (m2): 894 počet podlaží objektu: 2