Prodej, domy/rodinný, 212 m2, Hornoměstská 391/44, 59401 Vel

Prodej komerčního domu s možností bydlení – „Na Kovárně“Exkluzivně nabízíme k prodeji komerční dům v širším centru Velkého Meziříčí, dobře známý pod názvem „Na Kovárně“. Tato historická budova s bohatou tradicí prošla kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí unikátní spojení podnikání a bydlení.
Objekt je ideální pro provoz restaurace či baru v přízemí, s útulnou vinárnou v suterénu a samostatným prostorem v patře, který lze využít jako kosmetický salon, kancelář nebo menší byt.
Dispozice • 1.PP (16,7 m²): vinárna s původními klenbami • 1.NP (150,5 m²): kavárna / restaurace s výčepem, kuchyní, skladem, toaletami pro hosty i personál a vstupem na dvorek, kde je možné vybudovat zahrádku pro hosty • 2.NP (44,9 m²): prostor rekolaudovaný na kosmetické služby – prakticky menší byt (chodba, kuchyňka, pokoj, koupelna s WC)
Výhody nemovitosti • atraktivní poloha – širší centrum města, 600 m od náměstí, výborná dostupnost z D1 (exit 141/146) • známá adresa s tradicí – ve Velkém Meziříčí dodnes lidé vzpomínají na restauraci „Na Kovárně“ • možnost venkovního posezení: menší zahrádka na dvorku + prostor pro letní dřevěnou terasu přímo před budovou • možnost kombinace provozovna + bydlení v jednom domě • prostorná půda vhodná k budoucí vestavbě další bytové jednotky (investiční potenciál) • dům po kompletní rekonstrukci, technicky v dobrém stavu
Technické parametry • zděná stavba, stáří cca 300 let a historické hodnota • kompletní rekonstrukce 2008 • rekolaudace: 2016 – restaurace / kavárna + kosmetické služby • vytápění plynem (ústřední) • inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn
⸻
Originální prostory s historií a atmosférou – ideální pro podnikatele i investory, kteří hledají něco víc než jen klasický komerční objekt. Nemovitost je připravena k okamžitému provozu, případně k realizaci vlastních úprav a nápadů. Samozřejmostí je v případě zájmu pomoc se zajištěním financování! Budeme se těšit na prohlídce :)
Cena: 7 890 000 Kč včetně provize RK
Typ domu: patrový Velikost domu: atypický Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: řadový Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 204 Užitná plocha: 212 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Kanalizace: veřejná kanalizace
Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 20.08.2025 Rok rekonstrukce: 2008