Wyjątkowa działka budowlana przy centrum Legnicy z projektem

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 340 m², zlokalizowana przy ulicy Krętej 12 przy bezpośrednim centrum miasta Legnicy. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno osób poszukujących działki pod budowę domu jednorodzinnego lub realizację inwestycji usługowej w doskonałej lokalizacji. Działka usytuowana jest w spokojnej, kameralnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną.
Kluczowe informacje: - kształt regularny, zbliżony do kwadratu (17 × 17 m), - w pełni ogrodzona i wyposażona w solidną bramę wjazdową od strony drogi publicznej, - bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, - działka czysta, uporządkowana, gotowa do rozpoczęcia zabudowy, - w północnej i wschodniej części posesji posadzone tuje, które tworzą naturalne ogrodzenie, zapewniają prywatność oraz podkreślają kameralny charakter działki.
Przeznaczenie i formalności: - miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: 1MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa, - w 2022 r. uzyskano decyzję Prezydenta Miasta Legnicy o trwałym wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej – nieruchomość w pełni przygotowana pod inwestycję, - media w drodze: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja (uzyskano warunki przyłączeniowe). - w cenie: gotowy, funkcjonalny projekt domu dostosowany do wymiarów działki - link do projektu: https://www.kbprojekt.pl/2052/egara - dodatkowo sprzedaż obejmuje udział 1/3 w działce sąsiedniej (nr 340/6 – 31 m²).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy (Lidl, Biedronka, B1), szkoły, przedszkole, apteki, park miejski oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym.
Możliwość powiększenia działki budowlanej: Istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki nr 340/5 o powierzchni 220 m², co daje łącznie 560 m² w centrum miasta. idealne rozwiązanie pod większą inwestycję lub rozbudowany dom jednorodzinny.
Nieruchomość oferuje bardzo dobre warunki do szybkiego rozpoczęcia realizacji inwestycji oraz posiada potencjał wzrostu wartości w czasie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji pod numerem telefonu 880-530-003.