Description
DOM UZDROWISKOWY / HOTEL* Lokalizacja: Stary Smokowiec, Tatry Wysokie 1. Charakter projektu
Przedmiotem sprzedaży jest rozpoczęty projekt budowy nowego Domu Uzdrowiskowego – Hotelu kategorii*, zlokalizowanego w atrakcyjnej części Starego Smokowca. Projekt jest w pełni przygotowany do realizacji – posiada prawomocne pozwolenie na budowę, uregulowane przyłącza oraz zatwierdzone połączenie komunikacyjne.
Inwestor / spółka projektowa: Vysoké Tatry SK s.r.o., Pribinova 18, 811 09 Bratysława
2. Podstawowe dane techniczne
Działka • Powierzchnia działki: 2 639 m² • Charakter terenu: atrakcyjna część Starego Smokowca, w sąsiedztwie Sanatorium Royal Palace • Naturalna granica: wschodnia strona działki – potok Štiavnik • Widoki: panorama szczytów Sławkowskiego i Łomnicy
Budynek (projektowany obiekt) • Typ budynku: nowy dom uzdrowiskowy / hotel*** • Konstrukcja: budynek jednokondygnacyjny z podpiwniczeniem oraz użytkowym poddaszem pod dachem dwuspadowym • Powierzchnia zabudowy: 528 m² • Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe, 1 kondygnacja podziemna
Pojemność / kapacita • Zakwaterowanie: 24 pokoje dwuosobowe 2 apartamenty łącznie 52 miejsca noclegowe • Restauracja: pojemność 50 miejsc,
zdolność operacyjna do 300 posiłków dziennie
• Parking:
20 miejsc parkingowych + 1 miejsce dla osób z niepełnosprawnościami
3. Stan prawny i budowlany
Projekt jest przygotowany do natychmiastowej realizacji. Do dyspozycji są:
• ✔ Prawomocne pozwolenie na budowę • ✔ Pozwolenie na realizację budowli wodnej – kanalizacja deszczowa • ✔ Uregulowane przyłącza: wodociąg, kanalizacja, gaz • ✔ Wybudowane przyłącze elektryczne • ✔ Zatwierdzony wjazd na parking z drogi lokalnej • ✔ Zgoda w ramach pozwolenia na budowę na realizację małego źródła emisji zanieczyszczeń powietrza (ogrzewanie)
Stan przygotowania projektu oszczędza przyszłemu inwestorowi co najmniej 9 lat procesów przygotowawczych.
4. Strategiczna lokalizacja
Działka znajduje się w najczęściej odwiedzanej części Tatr Wysokich:
• 150 m od ośrodka narciarskiego Jakubkova lúka • 100 m od stacji kolejowej Nowy Smokowiec • W bezpośredniej bliskości: szlaki turystyczne, obiekty wellness, sanatoria, restauracje oraz pełna infrastruktura usługowa
Lokalizacja umożliwia całoroczne funkcjonowanie obiektu – wysokie obłożenie zarówno zimą, jak i latem.
5. Możliwości wykorzystania projektu
Projekt oferuje ponadstandardowe możliwości generowania dochodu:
➤ Hotel* z zapleczem wellness Zakwaterowanie o pojemności 52 miejsc noclegowych, odpowiednie dla rodzin, turystów oraz gości uzdrowiskowych.
➤ Dom uzdrowiskowy / ośrodek leczniczy Idealna lokalizacja w pobliżu Sanatorium Royal Palace. Możliwość rozszerzenia o fizjoterapię, masaże i zabiegi lecznicze.
6. Potencjał inwestycyjny
Projekt posia