Polyfunkčná budova na prenájom + parkovanie, Prešov

Typ: Polyfunkčná budova Ulica: Vranovská Mestská časť: Nižná Šebastová Obec: Prešov
Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na dlhodobý prenájom modernú polyfunkčnú budovu vo výbornej a strategickej lokalite Vranovská ulica / Nižná Šebastová, priamo na výjazde z Prešova.
Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre podnikanie, služby, administratívu aj bývanie – všetko pod jednou strechou.
🎥 Videoobhliadka:
https://youtu.be/VzxqAwE1UVU?si=0o-Oj0bOJlxHyrx9
🔹 DISPOZÍCIA A VYUŽITIE
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – komerčná časť | 162 m²
    •    4 samostatné vstupy + 1 kancelária
    •    3 bezbariérové toalety
    •    Veľkorysý otvorený priestor s možnosťou rozdelenia na 2 samostatné prevádzky
Vhodné využitie:
    •    kancelárie / sídlo firmy
    •    call centrum
    •    súkromná klinika, ambulancie, fyzioterapia
    •    luxusná posilňovňa alebo wellness štúdio
    •    showroom (auto-moto, nábytok, technológie…)
    •    vinotéka, prémiový obchod
    •    gastro prevádzka, služby
Reprezentatívny priestor s výbornou viditeľnosťou priamo z hlavnej cesty.
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – obytná + administratívna časť | 158 m²
    •    2× plne zariadený 1,5-izbový apartmán
    •    výmera bytu: 45 m² + 4,47 m² zimná záhrada
    •    Apartmány sú vybavené nadštandardne:
    •    kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
    •    jedálenský a obývací priestor
    •    spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou
    •    priestranná kúpeľňa s WC
    •    Zimná záhrada ako ideálne miesto na oddych
➕ Samostatná miestnosť – kancelária, vhodná na administratívu alebo ďalší prenájom.
Ideálne riešenie pre:
    •    firemné bývanie
    •    ubytovanie manažmentu
    •    kombináciu podnikania a prenájmu
🔹 EXTERIÉR A POZEMOK | 1 513 m²
    •    cca 20 parkovacích miest na 1 200 m²
    •    možnosť parkovania aj pre nákladné vozidlá
    •    oplotený, upravený pozemok s vlastným vstupom
    •    samostatná terasa s elektrickou prípojkou
⭐ ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU?
    •    strategická poloha priamo pri hlavnej ceste
    •   &n