Prodej, rodinný dům, Brno - Žabovřesky, ul. Mučednická

Ev.č. 00172 Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost z období první republiky, která se nachází v jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších částí Brna – v Žabovřeskách na ulici Mučednická.
Tento pětipodlažní dům v sobě snoubí atmosféru starých časů a potenciál pro moderní bydlení či výnosnou investici. Celková plocha pozemku činí 269 m2, z čehož zastavěná plocha domu tvoří 130 m2 a zbývajících 139 m2 tvoří soukromá zahrada za domem. Nemovitost je víceméně v původním stavu, což budoucím majitelům umožňuje realizovat rekonstrukci přesně podle vlastních představ, ať už pro účely luxusního rodinného sídla nebo za účelem následného pronájmu.
Vnitřní prostory domu jsou řešeny v rustikálním stylu s výrazným využitím masivního dřeva, které dominuje zejména u schodiště propojujícího jednotlivá podlaží. Dům je kompletně podsklepen (1. PP), přičemž tato část není pouze technickým zázemím, ale nabízí i obytné využití. Nachází se zde stylová místnost s krbem ideální pro společenská setkání a oslavy, dále prádelna, technické místnosti a garáž pro osobní automobil.
První nadzemní podlaží (1. NP) tvoří společenskou část domu s prostorným obývacím pokojem, kuchyní se spíží, samostatným pokojem a sociálním zázemím. Druhé nadzemní podlaží (2. NP) disponuje třemi samostatnými pokoji a koupelnou. Třetí nadzemní podlaží (3. NP) je koncipováno jako podkrovní podlaží, které nabízí další kuchyni, dva samostatné pokoje a koupelnu s WC. Celou dispozici završuje páté podlaží ve formě mezaninu v nejvyšší části podkroví, na který navazuje prostorná terasa o výměře 19 m2 s výhledem do okolí Žabovřesk.
Díky tomuto členění je dům mimořádně variabilní a nabízí širokou škálu využití. Zahrada o výměře 139 m2 poskytuje dostatečné soukromí pro relaxaci v klidné rezidenční čtvrti, která je přitom v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti a centra města.
Kupní cena nemovitosti činí 21.990.000,- Kč včetně provize realitní kanceláře, kterou hradí prodávající. V ceně není zahrnut správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši 2.000,- Kč, který hradí kupující. Předání nemovitosti a její vyklizení od osobních věcí proběhne do 60 dnů od provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, případně dle individuální dohody mezi stranami. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku.
Prohlídkový den nemovitosti se uskuteční v neděli 22.3.2026 od 14:00. Pro rezervaci konkrétního času prohlídky nás prosím kontaktujte skrze odpovědní formulář. Srdečně Vás zveme na osobní prohlídku této unikátní prvorepublikové vily a těšíme se až Vás domem provedeme. Cena: včetně provize, včetně právního servisu.