Prostor v žádané lokalitě – ideální pro bydlení i podnikání

Hledáte originální bydlení? Nabízím Vám k prodeji nemovitost o velikosti 120 m², která se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v atraktivní lokalitě Karlových Varů, ulice Rohová 548/1.
Prostor vznikl spojením dvou jednotek ve vedlejších domech, díky čemuž nabízí dva samostatné vchody a možnost rozdělení na dvě nezávislé části – ideální pro kombinaci podnikání a bydlení nebo provoz dvou samostatných provozoven. Nebo vybudování nadstandartního bytu.
V minulosti zde fungovala restaurace a později kosmetický salon. Díky své dispozici, zázemí a umístění je prostor vhodný pro restauraci, kavárnu, estetický, kosmetický či kadeřnický salon, ordinaci, ateliér, kanceláře, coworking nebo po úpravě i k přestavbě na bytové jednotky.
Součástí prostoru je plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a veškeré sociální zázemí – toalety, pisoáry i technické místnosti, které umožňují okamžitý provoz bez nutnosti zásadních investic.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost, možnost parkování před domem i ve vnitrobloku, kde se zároveň nachází zeleň a klidné prostředí.
Tento prostor představuje skvělou investiční příležitost i možnost realizace vlastních představ o podnikání či originálním bydlení.
📞 Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Ráda Vám prostor ukážu a zodpovím všechny dotazy.
ev.č.: 11751 (11830) cena u makléře třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Rušná část obce zastavěná plocha (m2): 177 užitná plocha (m2): 120 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 6 celková podlahová plocha (m2): 120