Pozemky pre výstavbu 6 domov/dvojdomov (ROZHANOVCE-CENTRUM)

🏡 Ponúkame na predaj pozemky pre výstavbu 6 samostatných domov alebo dvojdomov, Rozhanovce-centrum obce.
✅ LOKALITA: SNP 73, Rozhanovce, okres Košice - okolie
💶 CENA: 808 220 € (115€/m2)
✅ Plocha pozemku: 7 028 m²
✅ Vlastnosti nehnuteľnosti: • Plocha pozemku: 7 028 m² • Domáce zvieratá: Nie • Skladový priestor: Nie • Vlastníctvo: Osobné • Terén pozemku: Prevažne rovinatý • Pripravenosť k výstavbe: Schválené v územnom pláne • Voda: Pri pozemku - Verejný vodovod • Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V • Plyn: Nedostupné • Odpadové vody: Pri pozemku – Kanalizácia
✅ Popis nehnuteľnosti: Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci ROZHANOVCE so vstupom z hlavnej cesty. Pozemok je určený pre výstavbu 6 samostatne rodinných domov, alebo dvojdomov.
✅ POZEMKY: sú rovinaté, až mierne svahovité so sklonom na západnú stranu s obdĺžnikovým tvarom.
VÝMERY POZEMKOV podľa geometrického plánu schválený územný plán: - Prístupová cesta s chodníkmi a obratiskom 1560 m2 - Pozemok 1: 790 m2 + 23 m2 - Pozemok 2: 820 m2 - Pozemok 3: 840 m2 - Pozemok 4: 793 m2 - Pozemok 5: 700 m2 - Pozemok 6: 1512 m2
✅ Inžinierske siete: - elektrina: NN prípojka nová RIS z hlavnej cesty, - ✅ VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE S VYZNAČENOU PRÁVOPLATNOSŤOU 2.2.2026 ✅ - voda: formou združenej prípojky z hlavnej cesty, VYDANÉ STAVEBNÉ POVOLENIE S VYZNAČENOU PRÁVOPLATNOSŤOU 2.2.2026 - odpad: riešené cez žumpu min. 24 m3 pre každý dom, pretože čistička odpadových vôd má obmedzenú kapacitu
✅ Regulatívy pre domy: Pre výstavbu rodinných domov v predmetnej lokalite boli prijaté regulatívy v zmysle schváleného ÚP obce - koeficient zastavanosti 0,4, stavebná čiara 6,0m, max. podlažnosť 2NP - ostatné podmienky v zmysle stavebného zákona.
✅ Navrhované rodinné domy sú nepodpivničené, dvojpodlažné, s plochou strechou, prípadne s možnosťou kombinácie plochej a šikmej strechy. Pri každom RD je navrhovaná dvojgaráž, osadená min. 1,0m od hranice susedného pozemku.
✅ Prístupová cesta je pripravená pre stavebné podanie na stavebný úrad: Prístupová komunikácia rieši dopravné napojenie IBV 7RD Rozhanovce na št. cestu III/3325 - ul. SNP v obci. Uličný priestor pre komunikáciu je široký 7,00 - 8,98m. Komunikácia je slepá, obojsmerná, so šírkou vozovky 5,5m v dĺžke 33,6m v priestore napojenia na št. cestu III/3325 a šírke 5,0m v dĺžke 173,82m. Na konci komunikácie je obratisko v tvare písmena T. Celková dĺžka komunikácie je 213,82m, povrch komunikácie je asfaltobetón.
✅ Občianska a technická vybavenosť v obci: Potraviny, drogéria, autoservis, lekáreň, ambulancie pre deti a dorast, dospelých, zubár, telocvičňa, futbalové ihrisko, knižnica, materská a základná škola. Viac informácií nájdete na webe obce Rozhanovce.
✅ Dostupnosť do Košíc je 10 minút autom.
💶 CENA: 808 220 € (115€/m2)
📞 Kontakt: 0911 644 633