Description
Hľadáte ideálny priestor pre moderný mestský dom, kde menej znamená viac? Ponúkam na predaj unikátny pozemok situovaný v lukratívnej mestskej časti Košice-Terasa. Tento pozemok je odpoveďou na rastúci dopyt po kvalitnom bývaní s minimálnymi nárokmi na údržbu, no bez kompromisov v prestíži. Slnečný a rovinatý stavebný pozemok sa predáva vrátane právoplatného stavebného povolenia na 4 izbový rodinný dom v lukratívnej mestskej časti Košice-Terasa v tesnej blízkosti lesoparku Borovicový háj. Pozemok sa nachádza na konci zastavanej ulici v blízkosti prírody a rekreačných zón. Na tomto pozemku môžete začať okamžite stavať a nemusíte investovať Váš čas a ďalšie financie potrebné na prípravu výstavby domu. Budúci majiteľ môže tento pozemok využiť aj na realizáciu vlastnej architektúry domu, prípadne iný stavebný projekt v zmysle Územnoplánovacej informácie k využitiu tohto pozemku: - výstavba rodinného domu s maximálne 2-3 bytovými jednotkami - 30% zastavania plochy pozemku hlavnou stavbou, 10% ostatné stavby, 60% zeleň (vrátane parkovacích plôch napr. pri využití zatrávňovacích tvárnic) - výstavba rodinného domu s 2 nadzemnými podlažiami
Prečo si vybrať práve tento pozemok? Dostupný luxus: Vďaka efektívnej výmere získate prestížnu adresu za celkovú cenu, ktorá je v tejto lokalite bezkonkurenčná. Architektonická sloboda: Pozemok je stvorený pre moderný rodinný dom alebo inteligentný mestský koncept. Na pozemku je možné postaviť komfortný dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou cez 160m2. Všetko na dosah: Kompletné inžinierske siete priamo na hranici pozemku a vybudovaná nová asfaltová cesta. Nízka údržba, vysoký komfort: Kupujúci ušetrí na nákladoch na údržbu záhrady a oplotenia, čo vyhovuje ľuďom s aktívnym životným štýlom, ktorí nechcú tráviť víkendy kosením.Vymeňte ich za relax na štýlovej terase v obklopení zelene a súkromia. Investičná istota: Pozemky v tejto lokalite sú nedostatkovým tovarom. Pozemky v lukratívnych častiach si nielen držia hodnotu, ale ich cena stabilne rastie. Pre kupujúceho ide o bezpečnú investíciu s nízkym rizikom straty hodnoty.
Cena zahŕňa: - všetky povolenia a poplatky súvisiace s výstavbou rodinného domu sú už vybavené - Všetky inžinierske siete (nová asfaltová cesta, kanalizačná šachta severná hranica parcely, elektrická skrinka južná hranica parcely, vodovod v ceste vedľa pozemku,) - Projekt domu ako súčasť predaja - Dom dodá stavebná firma na kľúč v štandarde za cca 120 tis. eur - Ušetrený čas aj peniaze pri plánovaní - Pozemok sa predáva vrátane spoluvlastníctva kanalizačnej vetvy na príslušnej ulici, z čoho môžu v budúcnosti plynúť ďalšie príjmy budúcemu majiteľovi pozemku
Technické informácie: 1.Lokalita: Košice-Západ, Terasa 2.Rozmery:25mx14m 3.Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a voda na pozemku 4.Schválené právoplatné stavebné povolenie na 4 izbový rodinný dom Family modern. Orientácia domu na juh a západ. Záhrada