Moderní rodinný dům 4+kk se zahradou a garáží

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné obci Lipová. Dům je součástí dvojdomu, přičemž každá jednotka je stavebně i funkčně řešena jako samostatný dům s prakticky rozdělenou zahradou, vlastním vstupem, garáží a jasně vymezeným soukromím. Jedná se o dvoupodlažní novostavbu s užitnou plochou 153,48 m² (89,46 m² v 1. NP a 64,02 m² ve 2. NP) nacházející se na pozemku o výměře 475 m².
Dispozičně je dům velmi promyšlený. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu a zahradu. Velkým benefitem jsou velkoformátová okna, díky nimž interiér působí vzdušně a světle a máte pocit, že jste neustále součástí zahrady. V přízemí dále najdete vstupní chodbu, koupelnu a pokoj, který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice.
V patře domu je umístěna velkorysá ložnice se samostatnou šatnou, další koupelna, samostatné WC, praktická prádelna a další pokoj.
Stavba je ve velmi pokročilé fázi – dům má hotovou světlou fasádu, je kompletně osazen plastovými okny s izolačním trojsklem, vchodovými dveřmi i garážovými vraty. Elektroinstalace je rozvedena a aktuálně probíhají práce na vnitřních částech domu.
Hlavní benefity: - vytápění tepelným čerpadlem - podlahové topení v celém domě - výstavba z kvalitních materiálů - energeticky úsporné řešení - zatravněná zahrada - zpevněné plochy kolem domu - oplocený pozemek
Nemovitost je realizována z kvalitních stavebních materiálů – obvodové zdivo je systém Heluz, stropy jsou tvořeny panely Spiroll a konstrukce je doplněna minerální izolací o tloušťce 480 mm. Energetickou úspornost zajišťuje zateplení EPS a XPS, důkladné izolace a retenční systém pro dešťovou vodu.
O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě, což přináší nejen nízké provozní náklady, ale i vysoký komfort bydlení. Součástí dokončení bude zatravnění zahrady, realizace zpevněných ploch a oplocení pozemku.
Dům je nabízen ve fázi „k dokončení“ – bez finálních podlah, obkladů, sanity a kuchyňské linky. Budoucí majitel si tak může interiér přizpůsobit svému stylu. V případě zájmu je možné zajistit dokončení stavitelem na klíč.
Jedná se o nadstandardní, poctivě realizovanou stavbu, která nabízí klidné rodinné bydlení s důrazem na detail a kvalitu provedení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Mgr. Tereza Francová vaše realitní makléřka
ev.č.: 2003 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Ve výstavbě umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje užitná plocha (m2): 153 plocha parcely (m2): 475 počet podlaží objektu: 2