MODERNÝ „PRAŽÁK" S NOVOU DISPOZÍCIOU: 3-izbový klenot na Te

Typ: 3-izbový byt Ulica: Gudernova Obec: Košice-Západ
Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z radu? Proximityreal vám v exkluzívnom zastúpení ponúka výnimočný byt „pražského typu", ktorý prešiel inteligentnou zmenou dispozície. Výsledkom je moderný, otvorený a maximálne funkčný priestor v srdci najžiadanejšej košickej lokality.
​Tento byt nie je len nehnuteľnosťou, je to premyslený domov bez ďalších investícií.
​💎 KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE
​Typ bytu: Obľúbený „pražský typ" (možnosť variability priestoru)
​Lokalita: Košice – Západ (Terasa)
​Výmera: 56 m² + praktický vnútorný šatník (kumbál)
​Poschodie: 5/8 (zateplený bytový dom, nový výťah)
​Orientácia: Juh a Východ (slnečný a energeticky úsporný byt)
​🏠 INTELIGENTNÁ ZMENA DISPOZÍCIE
​Najväčším benefitom tohto bytu je premyslený redesign interiéru, ktorý naplno využil potenciál pražského typu:
​Otvorená denná časť: Pôvodná dispozícia bola nahradená moderným prepojením priestrannej obývacej izby s kuchyňou.
​Kuchyňa s bonusom: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi disponuje vlastným oknom – v tomto type bytu mimoriadne žiadaný prvok, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie.
​Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne zaručujú súkromie, ktoré ocení rodina aj náročný jednotlivec.
​Vnútorný šatník (kumbál): Absencia balkóna je inteligentne kompenzovaná týmto priestorom, vďaka čomu byt nepôsobí zastavane a ostáva vzdušný.
3D obhliadka: 
https://my.matterport.com/show/?ref=em&m=FjwkMh6ibCk 
​🛠 TECHNICKÁ DOKONALOSŤ (Nulové investície)
​Byt prešiel pred 3 rokmi precíznou obnovou „od podlahy":
​Kompletná výmena: Nová elektroinštalácia, murované jadro, stierky a znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami.
​Prémiové materiály: Exkluzívne podlahy, drevené interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere najvyššej triedy.
​Bezpečnosť: Váš majetok chráni moderný alarm.
​📍 LOKALITA, KTORÁ STUPŇUJE HODNOTU
​Sídlisko Terasa je synonymom pre komfort. V pešej dostupnosti máte OC Galéria, OC Erika, nemocnicu, školy a škôlky. Hoci byt nemá balkón, parky a zeleň hneď pri vchode vám ponúknu ideálny priestor na relax a pohyb.
​📈 PREČO KÚPIŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ?
​Stav „ihneď k nasťahovaniu": Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou okamžite voľný.
​Pražský typ: Najvyhľadávanejší typ bytu v Košiciach s nadštandardnou dispozíciou.
​Zariadenie dohodou: Možnosť nasťahovať sa bez starostí so zariaďovaním.
​Financovanie: Aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám v rámci našich služieb radi a bezplatne pomôžeme.
​Cena: 208 990 € (dohoda možná)
​Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu na osobnú obhliadku.
📞 Obhliadky a bližšie informácie: 0908109061
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 56 m2 Podlahová plocha: 56 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 3 Typ budovy: bloková konštrukcia Typ výbavy: kompletne vybavený