NA PREDAJ RD, VYMENA ZA BYT, OBEC: ČAŇA, KE-OKOLIE

JOZUE REALITY Vám v zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj rodinný dom v obci ČAŇA. Dom bol skolaudovaný v roku 2011, typ bungalov.
MOŽNÁ VÝMENA ZA 2-3 IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH S DOPLATKOM.
Základné informácie a dispozícia: Dom sa nachádza priamo v obci v nezáplavovej oblasti s dostupnosťou všetkých sietí. Dispozícia: Jedná sa o 4 izbový dom, 3 samostatné izby, spálňa -18,3m2, dve izby – 12,4m2,, jedna izba- obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou 27,10m+17,50m2, v kuchyni je k dispozícii špajza -3,5m2, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC-9,3m2, druhá kúpeľňa (sprchovací kút spolu s WC) je situovaná v spálni. V dome sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok, ktorý je súčasťou predaja domu, vrátane spotrebičov v kuchyni. Technická miestnosť sa nachádza v dome s prístupom zvonku. Pri doma je k dispozícii odkladacia garáž o rozmere 24m2, prístrešok na státie áut, altánok, a vonkajší bazén. Pozemok je rovinatý o rozlohe 725m2, zastavaná plocha domu je 177m2. INŽINIERSKE siete: kúrenie kotlom na plyn zn. VAILLANT. V dome dvojokruhové vykurovanie podlahovým vykurovaní a radiátormi v izbách, ohrev vody je na plyn. voda: dom je napojený na studňu, na obecný vodovod je možnosť sa napojiť. elektrina: 230 /400V. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu. V dome je optika od Telekomu Mesačné náklady na bývanie sú 160 eur (elektrina, plyn) Stavba Dom je postavený z tehál a zateplený. V dome sú dvojsklá, plávajúce podlahy dlažby, strecha je plechová – Rannila, deka na dome je betónová, s možnosťou výstavby podkrovia, strecha je zateplená. Chodníky, terasa, oplotenie pozemku, stromy na pozemku, všetko je k dispozícii a urobené. K dispozícii je aj pôdorys, v ktorom sú však urobené určité zmeny (vonkajší krb na terase nie je k dispozícii, ale je urobený dvojkomín, v spálni je k dispozícii kúpeľňa s WC, a zvonku vedľa jednej izby je urobená technická miestnosť, ktorá nie je v kúpeľni).DOM je možné aj VYMENIŤ ZA 2-3 IZBOVÝ BYT V KOŠICIACH S DOPLATKOM. Odkaz na video https://youtube.com/shorts/S6pljvDJoVE K dispozícii je aj ZNALECKY POSUDOK v hodnote 415.000,-eur z roku 2024.
Názor makléra: Dom je postavený z kvalitných materiálov, majiteľ si to staval pre seba, nie na predaj. Betónová deka umožňuje nadstavbu ďalšieho poschodia, čo domu dáva ďalšiu konkurenčnú výhodu. V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Dom sa nachádza v blízkosti novej fabriky Volvo, čo umožňuje dom využiť aj na dobrý podnájom. Vhodné pre rodiny aj na prenájom.
Lokalita: Obec Čaňa. V obci je veľmi dobrá plná občianska vybavenosť. Nachádza sa tam škôlka, základná škola vrátane telocvične a plavárne, futbalový a hokejový štadión, nákupné centrum Tesco, SLSP, zdravotné stredisko a veľa iných obchodov a prevádzok. V blízkom okolí je možnosť rybárčenie, bicyklovania a turistiky. Obec sa nachádza cca. 15km od Košíc a lokalita obce je situovaná v blízkosti nového priemyselného parku Volvo.
JOZUE REA