Rodinny dom,vhodný aj pre 2 generácie

Zariadený 6-izbový rodinný dom s bazénom a terasou – Ruská Nová Ves

Ponúkame na predaj nadčasový a energeticky úsporný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nachádza sa v pokojnej, kompletne zastavanej časti obce Ruská Nová Ves, len 5 minút od mesta Prešov.
Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a rodinnej pohody s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom pre celú rodinu a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa piecka a priamy vstup na veľkú terasu s výhľadom na bazén a okolitú prírodu.

DISPOZÍCIA DOMU
Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou na mieru.
Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou ,toaletou a otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou.
Kuchynská linka je vyhotovená na mieru s dostatkom úložného priestoru a praktickým kuchynským ostrovčekom. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče a americká chladnička. Interiér domu je ladený do elegantných zemitých tónov, ktoré vytvárajú príjemnú, harmonickú a nadčasovú atmosféru.
Podzemné podlažie ponúka tri priestranné spálne, kúpeľňu so sprch.kútom a toaletou a technickú miestnosť s práčovňou.

VÝMERY
vstupná chodba – 13,6 m²
schodisko – 7,8 m²
1. NP
kuchyňa s obývačkou – 36,4 m²
izba č.1 – 15,1 m²
izba č.2 – 10 m²
kúpeľňa – 8,1 m²
chodba – 12,1 m²
PP
spálňa č.1 – 15,1 m²
spálňa č.2 – 15,9 m²
spálňa č.3 – 19,8 m²
kúpeľňa – 7,7 m²
chodba – 13,6 m²
technická miestnosť – 7,8 m²

TECHNICKÉ PARAMETRE
• úžitková plocha: 169,5 m²
• výmera pozemku: 671 m²
• kolaudácia: 2020
• energetický certifikát: A0
• murovaný dom – tehla 500 mm + zateplenie 100 mm
• zateplený strop minerálnou vatou 400 mm
• plechová strešná krytina
• komín Schiedel
• plastové okná s izolačným trojsklom
• retenčná nádrž
• drenáž okolo celého domu
• čistička odpadových vôd (plánované napojenie na kanalizáciu v lete)
• verejný vodovod
• optický internet
• kamerový systém

VYKUROVANIE
• tepelné čerpadlo Daikin Altherma 3
• teplovodné podlahové kúrenie
• piecka v obývacej časti

EXTERIÉR
Pozemok je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia a bezpečný priestor pre deti. Nachádza sa tu upravená záhrada s okrasnou zeleňou, záhradný domček na náradie a parkovanie zo zámkovej dlažby pre dve vozidlá.
Dominantou exteriéru je zapustený okrúhly bazén s priemerom 3,6 m, situovaný priamo pri terase. Terasa s výmerou približne 18 m² a orientáciou na juhovýchod poskytuje ideáln