Prodej, byty/3+1, 67 m2, Rooseweltova 460, 36235 Abertamy, K

Prodej, byty/3+1, 67 m2, Rooseweltova 460, 36235 Abertamy, Karlovy Vary [ID 82996]
V Abertamech, v ulici Rooseveltova, nabízím panelový byt 3+1 o výměře cca 67 m2, který je ideální jako vlastní horská základna – na víkendy, prázdniny a zimní sezónu – a zároveň dává velmi dobrý smysl i jako investice. Abertamy jsou sázka na jistotu pro každého, kdo chce být v Krušných horách „hned“: lyžování, běžky, výlety a celoroční aktivní režim doslova za rohem.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má velké plus navíc – lodžii, která se v horském bytě hodí úplně na všechno, od ranní kávy po praktické odložení věcí. K bytu patří také sklep, takže lyže, kola i sezónní vybavení neřešíte v bytě, ale máte na to svůj prostor.
Pro podnikatele je důležité, že provozní náklady jsou rozumné a bez starostí: vytápění je z centrální kotelny a teplá voda je také centrálně. Dům je navíc po zásadních investicích, které kupující řeší nejvíc – má novou střechu i stoupačky – a fond oprav je nízký. To je kombinace, která se dobře počítá jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro rekreační využití, kde rozhoduje jednoduchost, stabilita a co nejméně nečekaných výdajů.
Zároveň je to skvělá volba i pro rodinu, která chce mít „svůj byt na horách“ a jezdit lyžovat bez plánování a bez hotelů. Dispozice 3+1 funguje prakticky – samostatná kuchyně, obývací pokoj a dva další pokoje dávají dost prostoru dětem i návštěvám, případně se jeden pokoj dá využít jako pracovna.
Pokud hledáte byt v Krušných horách, který zvládne dvě věci najednou – být příjemným místem pro vlastní pobyty a současně dávat smysl obchodně– ozvěte se mi a domluvíme prohlídku.
Cena: 3 580 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: vč. provize a právního servisu
Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 4 Užitná plocha: 67 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Zařízený: částečně
Balkón: Ne Lodžie: Ano Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne
Datum nastěhování: 04.03.2026
Elektřina: 400V Sítě: internet Doprava: autobus