MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM S TEPELNÝM ČERPADLOM ZNÍŽENÁ CENA

Na predaj Vám exkluzívne ponúkam novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá strana), ktorá je súčasťou elegantného dvojdomu. Ak hľadáte dokonalé spojenie tichého, prírodného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta, našli ste to pravé.
Dom je ideálnou príležitosťou na investíciu!!! Ako aktuálni majitelia si vieme predstaviť zostať v dome ako dlhodobí nájomníci, čo umožňuje okamžitý výnos.
Zároveň je vhodný na okamžité bývanie, keďže je plne zariadený v modernom štýle a Vám stačí si priniesť iba osobné veci a ihneď bývate vo vyhľadávanej lokalite, s plnou občianskou vybavenosťou.
Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej novovybudovanej štvrti obce Lužianky, ktorá ponúka nadštandardné možnosti pre aktívny relax: • Golf a relax: Vzdušnou čiarou len pár metrov od prestížneho golfového ihriska RED OAK. • Perfektná dostupnosť: Do Nitry sa autom dostanete už za 10 minút. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 v oboch smeroch trvá len 5 minút! • Výborná občianska vybavenosť: v tesnej blízkosti obchodné centrum Lužianky s viacerými prevádzkami vrátane obchodu, súkromná škola, dostupnosť MHD...
Dom je navrhnutý pre moderné a úsporné bývanie s dôrazom na stavebné materiály, ktoré zabezpečujú dlhú životnosť a tepelný komfort: • Konštrukcia: Tehla 25 cm s kvalitným zateplením fasády 15 cm. • Akustický komfort: medzi domami je cca 70 cm hrubá dvojitá deliaca stena 2 × 25 cm tehla 5 cm styrodur Výsledok: prakticky nulový prenos hluku z vedľajšieho domu- pocit bývania ako v samostatne stojacom dome. • Strecha: Kvalitná väzníková strecha s pochôdznou povalou (ďalší úložný priestor).
Tento dom je synonymom nízkych prevádzkových nákladov a moderného komfortu: • Kúrenie novej generácie: V celom dome je riešené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom – záruka nízkych nákladov a energetickej efektivity. • Inžinierske siete: Dom je plne napojený na všetky siete: elektrina, voda, kanalizácia a optické pripojenie na internet. Rozloha • Zastavaná plocha domu (vrátane terasy): 121,56 m² • Úžitková plocha: 101,59 m
4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom Záhradný domček / „garážový“ sklad 5 × 2,5 m Slnečná záhrada s potenciálom ďalších úprav
JEDINEČNÁ MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA POZEMKU!!! Za domom sa nachádza ďalší pozemok o výmere niekoľkých árov, ktorý je možné: odkúpiť, alebo dlhodobo prenajať - výrazná pridaná hodnota – záhrada, relax zóna, investícia do budúcna.
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch detských izieb, obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, spálne a samostatného šatníka. Súčasťou domu je technická miestnosť, špajza, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, dvojitým umývadlom a WC, plus samostatné, hosťovské WC. Nečakajte, kým bude neskoro! Dohodnite si obhliadku Vašej budúcej adresy, presvedčte sa na vlastné oči o výhodách nehnuteľnosti a veríme, že sa určite dohodneme, nie len na cene...