Investičný komplex Komárno centrum – 2 budovy, potenciál

Na predaj investičný komplex v centre Komárna – stabilná nehnuteľnosť s nízkou náročnosťou správy a výrazným potenciálom ďalšieho rozvoja.
Ide o komplex 2 samostatných budov (každá so svojím súpisným číslom) situovaný na uzavretom pozemku v historickom centre mesta. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená, plne funkčná a pripravená na okamžité prevzatie bez ďalších investícií.
🔑 Základné parametre:
📍 Pozemok: 400 m² 📐 Úžitková plocha: cca 950 m² 🏗️ Kolaudácia: 2015 ☀️ Solárna elektráreň: 14 kW 🏙️ Lokalita: centrum Komárna – pešia dostupnosť všetkých služieb
🏢 Budova 1 – výnosová časť (prenajatá)
✔️ Plne obsadená budova s dlhodobými nájomníkmi ✔️ Stabilný a predvídateľný príjem ✔️ Minimálna prevádzková náročnosť
Dispozícia:
• viacero kompletne vybavených apartmánov a izieb • každá jednotka má vlastnú kúpeľňu a sociálne zázemie • samostatná jednotka s vlastným vstupom a pivnicou
➡️ Budova sa predáva kompletne zariadená a zabehnutá
🏠 Budova 2 – bývanie / investičný potenciál
✔️ Vysoká flexibilita využitia – bývanie / prenájom / rozvoj
Dispozícia:
• veľká viacizbová bytová jednotka • technické miestnosti, práčovňa • viac kúpeľní a WC • dvojgaráž • balkóny a veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto 🌇
📈 Potenciál a rozvoj:
✔️ možnosť rozdelenia na viac samostatných bytových jednotiek ✔️ zvýšenie hodnoty a likvidity nehnuteľnosti ✔️ možnosť vybudovania ďalšej bytovej jednotky cca 130 m² ✔️ vhodné aj na kombináciu bývania a podnikania
💡 Ďalšie výhody:
• uzavretý súkromný dvor s posedením • parkovanie pre viac áut (garáž + dvor) 🚗 • nízke prevádzkové náklady vďaka solárnemu systému ☀️ • nabíjanie pre elektromobily ⚡ • predaj vrátane kompletného zariadenia
Nehnuteľnosť predstavuje hotový investičný projekt so stabilným fungovaním a zároveň priestorom na ďalší rast hodnoty.
📩 Detailné informácie vrátane ceny poskytujeme serióznym záujemcom osobne.
📞 V prípade vážneho záujmu poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.
⚠️ Realitné kancelárie kontaktovať výhradne s konkrétnym klientom.