Exkluzívne - Na predaj Rodinný dom v obci Myslina

Typ: Rodinný dom Ulica: Myslina Obec: Myslina
Mega realitná kancelária ponúka na predaj rodinný dom so samostatne stojacou garážou v obci Myslina. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na miernom kopci, čo zabezpečuje tiché bývanie a zároveň eliminuje riziko vytopenia.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a pochodzného podkrovia. Celková úžitková plocha domu je približne 212 m² (1. NP cca 106 m², 2. NP cca 106 m²). Súčasťou predaja je aj rozľahlý pozemok o výmere 2 561 m², ktorý ponúka viacero možností ďalšieho využitia.
Dispozícia domu
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, chodba, kúpeľňa s WC, kotolňa, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, schodisko.
2. nadzemné podlažie: chodba, tri samostatné izby, kuchyňa.
Technický stav
Dom je v pôvodnom, no veľmi dobrom a udržiavanom stave. Na poschodí sú  plastové okná. 
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol.
Pozemok a možnosti využitia
Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť – dom je možné dispozične upraviť na dve samostatné bytové jednotky určené na predaj alebo prenájom. Zároveň je možné na pozemku postaviť ďalší rodinný dom, čím sa výrazne zvyšuje potenciál návratnosti investície.
Hlavné výhody: pokojná lokalita v tichej časti obce, poloha na miernom kopci, veľký slnečný pozemok, samostatne stojaca garáž, možnosť viacgeneračného bývania, výrazný investičný potenciál.
Cena: na vyžiadanie Kontakt:
Bc. Tomáš Harasim, RSc. mobil: 0915 186 745 e-mail: [email protected]
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a asistencia pri financovaní kúpy.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 2561 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 20 m Dĺžka pozemku: 127 m Úžitková plocha: 200 m2 Zastavaná plocha: 116 m2 Stav: pôvodný stav Počet izieb: 6 Energetický certifikát: žiadne Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: zmiešané Loggia: áno Garáž: áno Špajza: áno Dielňa: áno Počet poschodí od prízemia vyššie: 2 Celková plocha: 200 m2 Počet garáží: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Plyn - na pozemku: áno Vykurovanie - lokálne: áno