Prodej, byt 3+1, 75 m, Hostýnská 516/12, Praha - Malešice, Č

Nabízíme k prodeji příjemný byt o velikosti 75 m² + 3 m² balkon + sklep v klidné části pražských Malešic, jedné z nejžádanějších lokalit širšího centra. Byt se nachází v pečlivě spravovaném družstevním domě po kompletní rekonstrukci, jehož většina obyvatel je zároveň i spoluvlastníky – dům tedy skutečně žije sousedsky, nikoli anonymními nájemníky.
Proč právě tento byt: - Komfortní dispozice: Byt nabízí dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyní na míru a balkón orientovaný na jihozápad s výhledem na panorama Prahy a západy slunce. Poskytuje tak dostatek soukromí pro rodinu, pracovnu či hosty. - Kvalitní zázemí: Rekonstruované jádro, vestavěné skříně, dobře řešený úložný prostor – byt byl vždy v osobním užívání majitelů a je útulný a udržovaný. - Moderní a bezpečný dům: O kompletní rekonstrukci včetně nových vstupů na čip, automatických dveří a výtahů se zasloužilo samo družstvo. Funguje zde spolehlivá správa členů s důrazem na kvalitu společných prostor, pravidelné revize i údržbu. - Pohodlí v každém detailu: K bytu náleží sklepní kóje, boční bezbarioérový vstup zajistí pohodlný přístup vozíčkářům a usnadní stěhování, díky přímému přístupu k osobnímu i nákladnímu výtahu. - Parkování v klidu: V okolí domu platí modrá rezidenční zóna, vždy zaparkujete. Díky jednosměrné ulici je kolem domu minimální dopravní provoz. O víkendech mají Vaše návštěvy parkování bezplatné. - Rodinná atmosféra a klid: Dům je tichý, s převážně stálými obyvateli. - Nízké náklady na bydlení: Anuita družstvu je kompletně splacená, na byt platíte pouze fond oprav a zálohy na služby (4.720,- Kč měsíčně pro tři osoby).
Lokalita, která roste na hodnotě: - Výborná dostupnost: Zastávka Hostýnská je pár minut chůze, v centru – na Václavském náměstí jste za 16 minut. Připravovaná tramvajová trať na ulici Počernická lokalitu s centrem Prahy propojí ještě lépe. - Vše po ruce: Přímo u domu školka, potraviny a restaurace; v docházkové vzdálenosti škola, pošta, Městský úřad pro Prahu 10. - Příroda na dosah: Malešický park je doslova za rohem. Venkovní posilovna, dětská hřiště, jóga pod širým nebem nebo jen klidná procházka se psem – to vše se se může stát vaší každodenní rutinou.
V rámci prodeje jsme ochotni byt směnit za menší družstevní byt s doplatkem. Výhodou je také přímá komunikace s námi majiteli.
Nemovitost: Byt - Prodej Dispozice: 3+1 Vlastnictví: Družstevní Stav bytu: Velmi dobrý Materiál: Panelová Umístění stavby: Sídliště Užitná plocha: 75 m² Balkón: 1x, celková plocha: 3 m² Sklep: 1x, celková plocha: 1 m² Vybavení: Částečně vybaveno Náklady na bydlení: 6500 Datum nastěhování: 1.5.2026 Podlaží nadzemních: 13 Patro: 4 Energetická náročnost: C - Úsporná Zdroj vody: Dálkový vodovod Rozvod plynu: Plynovod Rozvod topení: Ústřední dálkové Typ odpadu: Veřejná kanalizace Komunikace: Asfaltová Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize Elektřina: 230 V Bezbariérový: Ano