INVESTIČNÝ OBJEKT + POZEMOK 3125 m² – HLAVNÝ ŤAH – BORSKÝ S

Predám investičnú nehnuteľnosť na hlavnom ťahu Malacky – Šaštín – Senica v obci Borský Svätý Jur na Záhorí.

Objekt je aktuálne prenajatý a generuje pravidelný príjem z nájmu (kvetinárstvo a predajňa zmrzliny). Vďaka polohe na frekventovanej ceste je vhodný na podnikanie, prenájom alebo investíciu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE zastavaná plocha objektov: 319 m²
pozemok pri budovách: 1028 m²
cena: 99 900 €

Objekt má dve súpisné čísla a pozostáva z dvoch budov využívaných ako obchodné priestory.
AKTUÁLNE VYUŽITIE – PRÍJEM Z NÁJMU
V prednej časti objektu sú momentálne prenajaté priestory:
kvetinárstvo
predajňa zmrzliny

Mesačný príjem z nájmu približne 400 €, s potenciálom zvýšenia (inflácia, nové nájomné zmluvy).

👉 Objekt je vhodný ako investícia s možnosťou postupného zvyšovania nájomného a rozšírenia prenájmu.
ĎALŠÍ POTENCIÁL
Zadná časť objektu je v pôvodnom stave a ponúka ďalšie priestory vhodné na:
nové obchodné prevádzky
skladové priestory
dielňu
prenájom
bývanie po rekonštrukcii
Objekty sú čiastočne podpivničené.
INŽINIERSKE SIETE voda
elektrina (3 samostatné elektromery)
plyn (2 plynomery)
2 vodomery
telefónna prípojka
3 samostatné WC
septik

Pozemok je rovinatý a oplotený, s prístupom z prednej aj zadnej časti.
BONUS – STAVEBNÝ POZEMOK
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť záhradu o výmere 2097 m².

Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu dvoch rodinných domov.

Cena pozemku: 62 € / m²

Cena záhrady spolu: 130 014 €
CELKOVÁ VÝMERA POZEMKOV objekt + pozemok: 1028 m²
záhrada: 2097 m²

👉 celková možná výmera: 3125 m²
LOKALITA obec Borský Svätý Jur – Záhorie
hlavný ťah Malacky – Šaštín – Senica
9 km od diaľnice D2 (Bratislava – Brno)
blízkosť rekreačnej oblasti Tomky
VIDEO NEHNUTEĽNOSTI
(letecké zábery dronom – lepšia predstava o rozlohe pozemku)

https://www.youtube.com/watch?v=UryeiKjIw6g
CENA objekt + pozemok 1028 m²: 99 900 €
stavebný pozemok 2097 m²: 130 014 €

Možnosť kúpy spolu alebo samostatne.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prístup na pozemok z prednej aj zadnej strany, čo umožňuje flexibilné využitie pre podnikanie alebo budúcu výstavbu.

👉 Vhodné pre investora, podnikateľa alebo developera.

Dohoda možná.
•Mobil 0902 655 112
Video Tu 👉 https://www.youtube.com/watch?v=UryeiKjIw6g