Zabehnutý projekt - chata v Slovenskom Raji, Čingov

INVESTIČNÁ CHATA – ČINGOV, SLOVENSKÝ RAJ Zabehnutý projekt | Preukázateľné výnosy | Kapacita 28–32 osôb Ponúkame na predaj výnimočnú rekreačnú chatu v TOP lokalite Čingov – Slovenský raj. Nehnuteľnosť je dlhodobo využívaná na krátkodobý prenájom s pravidelnou obsadenosťou 110–130 dní ročne. Ideálna kombinácia stabilného výnosu a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najnavštevovanejších oblastí Slovenska. PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? ✔ prémiová poloha priamo v rekreačnej zóne Čingov ✔ celoročná turistická sezóna (leto aj zima) ✔ fungujúci prenájom + vlastná webstránka a rezervačný systém ✔ rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022 ✔ kapacita 28–32 osôb, 6 parkovacích kárt ✔ ideálne pre teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Čingov patrí medzi najvyhľadávanejšie vstupné body do Slovenského raja. Stabilný dopyt zo strany turistov, rodín, cyklistov aj zahraničných návštevníkov. Priamo z chaty sa dostanete k: Tomášovský výhľad Prielom Hornádu Kláštorisko Ferrata HZS Kyseľ Ďalšie benefity lokality: 🎣 pstruhový revír na rieke Hornád 🚴 cyklotrasy popri Hornáde 🛶 splavovanie rieky 🦓 ZOO Spišská Nová Ves 🏊 Aquapark Vrbov, Aquapark Poprad 🎿 lyžovanie – Levoča, Plejsy 🏔 Vysoké Tatry do 30 minút Turistická sezóna tu prakticky nekončí. DISPOZÍCIA (420 m² úžitková plocha | 160 m² zastavaná plocha) Prízemie veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na terasu priestranná kuchyňa s jedálňou toalety, sklad, technická miestnosť 1. poschodie 2× izba (4 lôžka) s kúpeľňou 2× izba (3 lôžka) s kúpeľňou chodba so stolným futbalom 2. poschodie 2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné) s kúpeľňou oddychová zóna Terasa pre cca 30 osôb + dreváreň a samostatný sklad. TECHNICKÉ PARAMETRE strecha: bridlica kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klimatizácia plastové okná podlahy: vinyl, dlažba, palubovka IS: elektrina (220/380V), vodovod, kanalizácia INVESTIČNÝ POTENCIÁL ✔ veľká kapacita = vyšší výnos na pobyt ✔ ideálne pre uzavreté skupiny (aktuálne veľmi žiadané) ✔ viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov ✔ možnosť rozšírenia o wellness / saunu / vírivku ✔ lokalita s obmedzenou výstavbou – prirodzený rast hodnoty V prípade záujmu poskytneme ekonomické podklady, obsadenosť a detailné informácie. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len zriedka. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
3d obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=hbWaha9KKGe