1-izb. kompletne zrekonštr.byt na Hradnom kopci (Lichardova

Predáme 1- izbový, kompletne nadštandardne zrekonštruovaný nízkoenergetický byt na hradnom kopci (Lichardova ul.) s rozlohou 36 m2 a vlastným kúrením, na prízemí s terasou a vstupom na spoločnú záhradu.
V byte bola zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, kde je vaňa a okno (vetranie aj denné svetlo), kompletné nové rozvody vody a elektriny, 3×25 A - hlavný istič, TÚV cez prietokový ohrievač CLAGE 13,5 kW (neobmedzená teplá voda). Podlahy sú riešené tepelnou izoláciou 200 mm tvrdený polystyrén + 70 mm železobetónová doska s podlahovým kúrením Devi (smart ovládanie cez Wi-Fi a app), hydroizolácia a tepelná izolácia základov, klimatizácia Samsung + lokálna rekuperácia s meraním teploty, vlhkosti a CO₂, sú tu zväčšené balkónové dvere na terasu, plastové okná na úrovni pasívnych domov (3-sklá, teplý dištančný rámik Swisspacer Ultimate).
Dom, kde sa byt nachádza je tehlový, postavený v 60-tych rokoch, 3-podlažný, na každom podlaží sú dva byty, k domu patrí 8 á pozemok, k tomuto bytu prislúcha podiel na spoločných priestoroch a pozemku o veľkosti 11,13 %, taktiež murovaná pivnica.
Náklady na bývanie sú veľmi nízke, pre 2 osoby 80,-eur / mesačne, vrátane kúrenia, vody, elektriky.
Lokalita, kde sa byt nachádza je Bratislava I., Staré mesto je veľmi tichá a bezpečná, v okolí je (Poľská ambasáda), nemocnica (Koch), potraviny (Tesco expres), Bratislavský hrad... Parkovanie je priamo pred domom. Byt je prenajatý s 2-mesačnou výpovednou lehotou. Nájomníci vedia o plánovanom predaji a je tu možnosť, že nový majiteľ si ich môže ponechať na prenájom aj s aktuálnymi nájomníkmi. Byt nie je zaťažený hypotékou, je kúpou voľný a je tu možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky. Podrobná dokumentácia k rekonštrukcii a povolenia, sú k dispozícii. K bytu je možnosť v prípade záujmu, prenajatia si garáže, ktorá sa nachádza priamo na pozemku pri byte.
Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky, kontaktná osoba: Lucia Weber +421 908 800 800, 0908 800 800, počas pracovných dní, alebo kedykoľvek mail: [email protected]

Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 36m² Celková rozloha: 36m² Úžitková plocha: 36m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - elektrické Terasa: áno Pivnica: áno Výťah: nie Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové