Rodinný dům s garáží, zahradním domkem a nádhernou zahradou

Rodinný dům s duší, nádhernou zahradou a bazénem – klidné bydlení v Křepicích u Hustopečí, kousek od Brna. Hledáte místo, kde si vy i vaše rodina opravdu odpočinete ? V klidné vinařské obci Křepice, jen pár minut od Hustopečí a s výborným napojením na dálnici D1 do Brna, nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se zahradou jako z pohádky, garáží, sklepem a zapuštěným bazénem. Co vás čeká ? Dům kolaudovaný v roce 1989 prošel v roce 2010 důkladnou rekonstrukcí – došlo k zateplení, výměně oken za plastová, zbudování půdní vestavby s VELUX střešními okny, která vnáší do podkroví denní světlo. Všechna okna mají žaluzie a sítě proti hmyzu. Stavba je z větší části podsklepená , zateplená polystyrenem (10–15 cm). Ve sklepě najdete předsíň, kotelnu s kondenzačním plynovým kotlem BAXI (2020), prádelnu, sklad a technické zázemí s vodárnou napojenou na vlastní studnu a filtrací. Dispozice domu: • Přízemí: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj, WC • 1. patro: tři pokoje (jeden s lodžií), koupelna s vanou • Podkroví: prostorná ložnice s krbovými kamny – ideální jako rodičovské útočiště nebo pokoj pro hosty Topení je řešeno kondenzačním plynovým kotlem s ústředním topením, v podkroví pak krbovými kamny pro útulnou atmosféru. Dům je napojen na elektřinu (220/380 V) a plyn. Voda je čerpána z vlastní studny s dostatečnou kapacitou a výbornou kvalitou. Odpady jsou svedeny do jímky, ale veřejný vodovod i kanalizace jsou k dispozici přímo u pozemku (projekt na připojení je schválen). Exteriér – soukromí a zelený ráj: Za domem se nachází dlážděný dvorek s krytým posezením, králíkárnou a zapuštěným bazénem s pískovou filtrací (2 × 3 m, hloubka 80 cm). Odtud vstoupíte do dechberoucí zahrady, která je díky zdem a zeleným stěnám naprostým soukromým útočištěm. Najdete zde: • vzrostlé stromy (cedry, korejské jedle, ovocné stromy a keře – meruňky, broskve, hrozny, maliny) • jezírko s filtrací – hluboké přes 1 metr, vhodné i pro ryby v zimě • zastřešenou pergolu (5 × 2 m) pro grilování nebo relax • skleník s automatickou závlahou, zahradní domek na nářadí a ohrádku pro slepice Kromě garáže u domu máte i prostornou branku do ulice ze zahrady – ideální pro příjemné procházky po okolí, nebo třeba složení dřeva pro krbová kamna. Lokalita: Křepice jsou živá vinařská obec na okraji Pálavy, jen pár minut od Hustopečí. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, kulturní dům (mnoho zájmových akcí), knihovnu, organizace (mateřské centrum, skauti, kynologický klub, h
ev.č.: 2189 včetně provize rk a právního servisu třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 297 užitná plocha (m2): 244 plocha parcely (m2): 893 počet podlaží objektu: 4 celková podlahová plocha (m2): 244