Sprzedaż biura 374 m2

Oferujemy unikalną możliwość inwestycyjną – w pełni funkcjonalny kompleks administracyjny wykorzystywany jako siedziba firmy, położony w spokojnej części miasta Pardubice - Nové Jesenčany. Kompleks znajduje się na ogrodzonej działce o całkowitej powierzchni 1 014 m². Kompleks administracyjny powstał w wyniku renowacji oryginalnego budynku oraz nowoczesnej architektonicznej dobudówki, które razem tworzą funkcjonalną całość w kształcie litery L. Połączenie tradycyjnych materiałów, takich jak drewno i tynk, wraz z nowoczesnymi technologiami nadaje budynkowi reprezentacyjny charakter.
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku administracyjnego wynosi 365 m² (1. i 2. piętro) + piwnica winna ok. 25 m² i obejmuje: • przestrzenie biurowe • dużą salę konferencyjną • korytarze i strefy komunikacyjne • kuchnię • zaplecze techniczne - serwerownia, archiwum, pomieszczenie do sprzątania • reprezentacyjna piwnica winna odpowiednia do spotkań biznesowych.
W skład kompleksu wchodzą również pomieszczenia magazynowe, miejsca parkingowe bezpośrednio na terenie oraz garaż.
Dostęp do kompleksu odbywa się przez utwardzoną asfaltową drogę. Lokalizacja oferuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno w obrębie miasta, jak i poza nim, a jednocześnie zapewnia spokojne środowisko pracy. Nieruchomość znajduje się poza strefą powodziową. Parter budynku jest bezbarierowy.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do natychmiastowego użytkowania bez potrzeby dalszych inwestycji, w tym istniejącego wyposażenia. Budynek dysponuje nowoczesnymi technologiami: • system kamerowy • system zabezpieczeń • czujniki pożarowe • klimatyzacja • brama elektryczna.
Transakcja jest zorganizowana w formie przeniesienia 100% udziałów spółki akcyjnej, która jest właścicielem nieruchomości. Szczegółowa dokumentacja prawna, techniczna i ekonomiczna zostanie przekazana poważnym zainteresowanym stronom w ramach dalszych negocjacji.
Miesięczne koszty operacyjne (bez VAT): • elektryczność: ok. 6 500 CZK • gaz: ok. 4 000 CZK • woda: ok. 800 CZK.
W przypadku zainteresowania dodatkowymi informacjami lub umówieniem się na oglądanie, prosimy o kontakt. Matěj Dachovský (Reality Dachovský) z niecierpliwością czeka na Państwa.
Klasa efektywności energetycznej budynku: C - Oszczędna zgodnie z rozporządzeniem nr 264/2020 Coll. typ budynku: Mieszany stan budynku: Bardzo dobry typ domu: Piętrowy powierzchnia zabudowy (m2): 257 powierzchnia biur (m2): 374 liczba pięter budynku: 2 całkowita powierzchnia (m2): 1014.