Byt 2+kk o ploše 55 m2 - Praha, Holešovice

V atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Praha Holešovice, v ulici Jateční, nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk o velikosti 54,6 m2 se sklepem a zasklenou lodžií, která spolu s bytem tvoří celkovou užitnou plochu 59,3 m2. Byt se nachází ve 4. patře ze 7 v revitalizovaném a velmi dobře udržovaném cihlovém domě s výtahem. Jižní orientace bytu v kombinaci se zasklenou lodžií zajišťuje dostatek denního světla po celý den a nabízí příjemný prostor pro relaxaci s výhledem do okolí během celého roku. Díky velmi nízkým měsíčním poplatkům a atraktivní poloze v docházkové vzdálenosti od metra C Vltavská, vlakové stanice Praha Bubny, autobusové i tramvajové zastávky, je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost k pronájmu. Nabízí se zařízený.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň o velikosti 18,1 m2, obývací pokoj o výměře 20,4 m2 s přímým vstupem na lodžii o velikosti 4,7 m2, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku (4 m2), samostatné WC a předsíň. Byt má zděné jádro, plastová okna, rozvody elektřiny v mědi a bezpečnostní vstupní dveře. Vytápění je řešeno novými plynovými kamny WAW s výhřevnou deskou, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je sklep o velikosti 3,2 m2. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet a parkování je možné v okolí domu. Měsíční zálohy do SVJ včetně fondu oprav činí pouze 2.110 Kč, elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle spotřeby, aktuálně jsou nastaveny na 320 a 350 Kč.
Dům prošel rekonstrukcí zahrnující rozvody vody a elektroinstalace, výměnu oken i střechy. V nejbližší době je plánována oprava pláště budovy u prostoru vinotéky a v horizontu přibližně 1 až 1,5 roku také modernizace výtahů a revitalizace společných prostor. Bytové družstvo v domě vlastní několik bytových i nebytových jednotek, které pronajímá, a výnosy z nich plynou do fondu oprav, což přispívá k dlouhodobě nízkým nákladům na bydlení. V jednání je rovněž úprava vnitrobloku, který by měl do budoucna nabídnout klidovou zónu pro odpočinek rezidentů.
Lokalita Praha Holešovice patří mezi nejvyhledávanější městské části díky své jedinečné atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut se nachází stanice metra C Vltavská i vlakové nádraží Praha Bubny, zatímco tramvajová a autobusová zastávka Tusarova je vzdálena pouhých 5 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete mateřskou a základní školu Tusarova, potraviny Norma, Penny, Billa, supermarket Lidl, lékárnu i poštu. K volnočasovým aktivitám vybízí nedaleká Holešovická tržnice, množství dětských hřišť, široká nabídka restaurací, bister a stylových kaváren a najdete zde i oblíbený velkoobchod s elektronikou Alza.
S financováním hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G* (certifikát se nyní obnovuje a jedná se o třídu D) . Ev.č.: 50087557