Predaj RD 3+1 o ploche 125 m² k rekonštrukcii, Sobůlky

Ev.č. 120018JV V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v obci Sobůlky o celkovej výmere pozemku 790 m² a uličnej šírke približne 15 metrov. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu s možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, prípadne zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Dom bol postavený približne v roku 1960 z pálených tehál a nachádza sa v stave určenom na celkovú rekonštrukciu. V súčasnosti sú napríklad odstránené podlahy až na základ, čo na jednu stranu znamená nutnosť rekonštrukcie, na druhú však dáva novému majiteľovi ideálny východiskový bod pre kompletnú realizáciu bez nutnosti zložitých demolic. Dispozične ide o 3+1 s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. Súčasťou domu je aj technické zázemie vrátane kotolne a pivničných priestorov.
Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, kanalizáciu a plyn. Vykurovanie bolo riešené plynovým kotlom, ohrev vody bojlerom. Elektroinštalácia aj ďalšie rozvody sú v pôvodnom stave. Výhodou je strecha z pálených tašiek Tondach, ktorá bola realizovaná približne v roku 2005.
Veľkým benefitom je uzavretý dvor poskytujúci dostatok súkromia, ďalej záhrada, menší vínny sklep a možnosť príjazdu aj zo zadnej časti po obecnom pozemku. Na dvore sa nachádza zastrešená pergola, vonkajšia kúpeľňa a samostatný výminek, ktorý ponúka široké možnosti využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo ako samostatnú jednotku na prenájom.
Parkovanie je možné pred domom alebo v priechode, ktorý sa dá využiť aj ako praktický priestor pre dielňu či zázemie. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez zástav či právnych obmedzení.
Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Sobůlky s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka svojej dispozícii, veľkosti pozemku a ďalším stavbám na pozemku ponúka široké možnosti využitia ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný projekt. En. náročnosť b.: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: vrátane DPH, vrátane poplatkov, vrátane provízie, vrátane právneho servisu.