Prodej moderní novostavby 4+kk, 110m2, ul. U Tratě, Opava -

Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk (110 m²) na ulici U Tratě, Opava – Komárov. Dům je aktuálně ve fázi dokončovacích prací, což nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu (výběr podlah, obkladů, dlažby či barvy kuchyně). Kompletní dokončení interiéru i exteriéru je plánováno na říjen 2026. Technologické vybavení a standardy: Energetická úspora: Tepelné čerpadlo IVT, podlahové vytápění v celém domě a rekuperace Zehnder. Vlastní zdroje: Fotovoltaická elektrárna 10 kWp s bateriovým úložištěm 10 kWh. Konstrukce: Cihlová stavba se zateplením šedým polystyrenem. Okna a stínění: Hliníková okna s izolačními trojskly, elektricky ovládané hliníkové žaluzie (jižní strana). Bezpečnost a sítě: Kamerový systém, internetové rozvody, vlastní ČOV. Exteriér: Oplocený pozemek, brána, branka, venkovní dlažba a parkovací stání pro 2 vozy. Interiér: V ceně je kuchyňská linka vybavená prémiovými spotřebiči Siemens. Dům prošel mírnou úpravou příčky u kuchyně pro lepší ergonomii, jinak přesně odpovídá půdorysu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte paní Gratzovou.
★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Opava ★ Adresa: Opava, Komárov, U Tratě ★ Celkem podlaží: 1 ★ Plocha podlahová: 110 m2 ★ Plocha užitná: 110 m2 ★ Plocha zastavěná: 110 m2 ★ Plocha vlastního pozemku: 831 m2 ★ Druh objektu: Cihlová ★ Stav objektu: Novostavba ★ Staří objektu: 2026 ★ Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.