HALO reality - Prodej, třípokojový byt Liptovský Mikuláš, Pod

Nabízíme na prodej třípokojový byt s lodžií o celkové výměře 62,68 m2, který se nachází na 11. poschodí zatepleného bytového domu na ulici Opavská, sídliště Podbreziny. K bytu náleží lodžie o výměře 3,47 m2, komora na poschodí (1,31 m2) a sklep (1,83 m2).
Byt je orientován na jih a západ, díky čemuž je příjemně prosvětlený po celý den. Velkou výhodou je nejvyšší poschodí, které poskytuje krásný panoramatický výhled na město a zároveň více soukromí bez sousedů nad vámi.
BYT SE PRODÁVÁ KOMPLETNĚ ZAŘÍZENÝ TAK, JAK JE NA FOTKÁCH.
DISPOZICE: Po vstupu do bytu se dostaneme do vstupní chodby, z které je přístup do jednotlivých místností. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, samostatné kuchyně s výstupem na zasklenou lodžii, ložnice, další místnosti vhodné jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelny a samostatného WC. Lodžie poskytuje příjemný prostor na odpočinek a díky své orientaci nabízí pěkný výhled na okolí a fotbalový stadion. Fanoušci fotbalu si tak zápasy mohou prohlédnout přímo z domu.
K bytu patří praktická komora nacházející se přímo na poschodí a také sklep v suterénu bytového domu, které poskytují dostatek úložného prostoru.
STAV NEMOVITOSTI: Byt prošel rekonstrukcí v roce 2017, která zahrnovala: -rekonstrukci bytového jádra -novou kuchyň -nové podlahy, dlažby a obklady -výměnu hlavních elektrických rozvodů a rozvádzače -nové rozvody vody a odpadu -úpravu stěny na lodžii -zateplení a zasklení lodžie -snížené stropy v koupelně, WC a na chodbě. Díky těmto úpravám byt působí moderním a udržovaným dojmem a je připraven na pohodlné bydlení bez větších investic.
BYTOVÝ DŮM: Bytový dům byl zkolaudován v roce 1986 a je postaven z panelové konstrukce. V roce 2022 prošel rozsáhlými rekonstrukčními pracemi, které zahrnovaly: -zateplení bytového domu -rekonstrukci střechy -výměnu rozvodů plynu a elektřiny -nové rozvody vody a odpadu -modernizaci odvětrávání -rekonstrukci společných prostor, schodišť a sklepů. V domě se nachází osobní i nákladní výtah, což zvyšuje komfort bydlení, zejména při každodenním používání.
VÝHODY: -nejvyšší 11. poschodí – krásný výhled na město -orientace jih/západ – dostatek denního světla -rekonstrukce bytu v roce 2017 -zasklená a zateplená lodžie -komora na poschodí + sklep -bytový dům po rozsáhlé rekonstrukci (2022) -osobní i nákladní výtah -kompletní občanská vybavenost v okolí -vhodné na rodinné bydlení i jako investice -kompletně zařízený byt, vhodný k okamžitému nastěhování.
MĚSÍČNÍ NÁKLADY: Celkové měsíční náklady na bydlení jsou na úrovni 210€.
PARKOVÁNÍ: Parkování je veřejné v okolí bytového domu, s dostatečnou kapacitou parkovacích míst pro obyvatele.
LOKALITA: Sídliště Podbreziny patří mezi vyhledávané části města díky kompletní občanské vybavenosti a příjemnému prostředí.