Rodinný dom s veľkým pozemkom a priestorom na podnikanie – T

Na predaj priestranný rodinný dom s prístavbou nebytových priestorov, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trenčianske Jastrabie, na pozemku s výmerou 1 045 m². Dom s úžitkovou plochou približne 195 m² bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu spolu s možnosťou podnikania priamo z domu.
Dispozícia domu je praktická a rozdelená na suterén, prízemie a obytné podkrovie. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok technického aj skladového priestoru. Suterén tvorí kotolňa, dielňa, práčovňa, posilňovňa a ďalšie skladové miestnosti so schodiskom do obytných častí. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa s jedálňou (prípadne samostatná izba), chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a schodisko na poschodie. Vstupná chodba umožňuje samostatný vstup do bytovej aj nebytovej časti domu. V podkroví sú tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba, balkón a terasa nad nebytovou časťou. Z chodby je prístup na povalu.
Súčasťou domu je samostatná prístavba skolaudovaná v roku 2022, ktorá je určená na podnikateľské účely. Nebytový priestor má zastavanú plochu 48 m², úžitkovú plochu 35 m² a vlastnú terasu o výmere 39 m². Priestor pozostáva z hlavnej miestnosti s vinylovou podlahou, infra podlahovým kúrením, plastovými oknami Slovaktual a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Vďaka samostatnému vstupu je vhodný na kanceláriu, služby, menšiu prevádzku alebo prenájom.
Dom je postavený z kombinácie tehly a betónových tvárnic, strešná krytina je Tondach. Fasáda bola dokončená v roku 2025, dom je zateplený polystyrénom. Okná sú drevené aj plastové so sieťkami. Podlahy sú laminátové, v kúpeľniach je dlažba.
Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, žumpa (7 m³), optický internet. Kúrenie je plynové ústredné, doplnené podlahovým kúrením a krbovými kachľami na pevné palivo. Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na oddych aj hospodárenie. Nachádza sa tu altánok s posedením, stodola, skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a kríky. Pred domom je zámková dlažba a okrasné záhony.
Obec Trenčianske Jastrabie má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, pošta, lekár, zubár, lekáreň. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Trenčína.
Mesačné náklady sú približne 200 €.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, prípadne pre záujemcu, ktorý chce spojiť bývanie s podnikaním na jednom mieste.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Ing. Nikola Barteková Tel.: +421905340680 E-mail: [email protected]
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Zastavaná plocha: 130m² Obytná