Dvojgeneračný dom na predaj Vrbové

PLATIŤ HYPOTÉKU… ALEBO NECHAŤ DOM, ABY JU PLATIL ZA VÁS?
Máte pocit, že dnešné ceny bytov sú prestrelené a za veľa peňazí dostanete príliš málo priestoru? Čo keby ste namiesto kompromisov investovali do nehnuteľnosti, ktorá skutočne ponúka potenciál?
Či už hľadáte bývanie pre súdržnú rodinu, kombináciu domova a tichého podnikania, alebo inteligentnú investíciu, tento dom je odpoveďou.
RE/MAX Ahoj exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom v meste Vrbové – v pôvodnom stave, ktorý čaká na vašu víziu. ________________________________________ DISPOZÍCIA:
* 2x samostatný 3-izbový byt + predsieň s oknami v ktorej sa dá spraviť 4 izba (identické - vstupná hala, obývačka, spálňa, detská izba, samostatná kuchyňa, samostatné wc, kúpelňa, predsieň). * Plnohodnotný suterén pod celou plochou domu. ________________________________________ POTENCIÁL:
Dom je v pôvodnom stave, 8 rokov neobývaný, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo je vaša najväčšia výhoda. Neplatíte za cudziu rekonštrukciu, ktorá sa vám nepáči, ale tvoríte vlastný projekt:
* Variant A (Investičný): Prerábka na 4 samostatné dvojizbové byty. Vďaka vysokému dopytu po nájmoch v okolí Piešťan vám tento model môže pokryť hypotéku a generovať zisk.
* Variant B (Rodinný): Veľkolepý 4-izbový byt na poschodí pre vás a dva samostatné 2-izbové byty na vyvýšenom prízemí na prenájom, alebo pre starých rodičov, prípadne sídlo firmy, ambulancia, ateliér.
* Suterén ako príležitosť: Ideálny priestor pre domáce fitness, dielňu, vinotéku, alebo pre podnikanie – kancelária, služby bez zbytočných nákladov na externý prenájom, prípadne ako podnikateľské priestory na ďalší prenájom.
* Dostatok miesta na parkovanie.
________________________________________ ZÁHRADA KTORÁ VÁS NIELEN UŽIVÍ, ALE VÁM DODÁ AJ ENERGIU:
• Vlastné víno a domáce dobroty: hrozno, marhule, slivky, višne, čerešne priamo z vašej pôdy. Priestor na pestovanie vašich obľúbených potravín.
• Vzácna oskoruša: Strom, ktorý dodáva pozemku jedinečný charakter a hodnotu.
• Relax bez obmedzení: Pozemok je dostatočne veľký na bazén, altánok na grilovanie aj detské ihrisko bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE:
• Rok výstavby: 1974 • Zastavaná plocha: 128,43 m² • Úžitková plocha: 308,78 m² • Obytná plocha podlažia: 110,10 m² • Vymenené plastové okná a vstupné dvere • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa • Vykurovanie a ohrev vody: plyn • Pozemok s rozlohou 1355m2 • Murovaná garáž s montážnou jamou, hospodárska budova ________________________________________ LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke s dobrými susedmi. Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materské a základné školy, gymnázium • obchody, zdravotné stredisko, lekárne, poštu • kostoly, priehradu a možn